二零二五年度北京市預售商品房預售資金監(jiān)管合同模板

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二零二五年度北京市預售商品房預售資金監(jiān)管合同模板甲方（采購方）：甲方名稱：北京市預售商品房開發(fā)甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：北京市預售資金監(jiān)管中心乙方地址：北京市海淀區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：01087654321法定代表人（如有）：一、監(jiān)管資金描述1.資金來源甲方預售商品房的銷售款項為預售資金，應(yīng)按照國家及北京市相關(guān)規(guī)定進行監(jiān)管。甲方承諾在銷售商品房前，將預售資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。2.資金用途預售資金主要用于支付商品房建設(shè)過程中的工程款、材料款、稅費等費用。甲方應(yīng)按照監(jiān)管賬戶的資金使用情況，及時向乙方提供相關(guān)證明材料。二、監(jiān)管資金數(shù)量與期限1.資金數(shù)量甲方預售商品房的銷售總額為人民幣______元。甲方應(yīng)在商品房預售許可證核發(fā)之日起______個月內(nèi)，將預售資金全額存入乙方監(jiān)管賬戶。2.資金期限預售資金監(jiān)管期限為自商品房預售許可證核發(fā)之日起至商品房交付使用之日止。如甲方提前完成商品房建設(shè)并交付使用，監(jiān)管期限相應(yīng)提前終止。三、監(jiān)管資金交存與使用1.交存甲方應(yīng)按照監(jiān)管賬戶的規(guī)定，定期向乙方交存預售資金。乙方將對交存資金進行核實，確保資金安全。2.使用甲方在商品房建設(shè)過程中，需使用預售資金時，應(yīng)向乙方提交資金使用申請。乙方將根據(jù)資金使用情況，審核并批準資金使用申請。四、監(jiān)管責任與違約責任1.監(jiān)管責任乙方負責對預售資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。乙方應(yīng)定期向甲方提供監(jiān)管報告，及時反映資金使用情況。2.違約責任甲方如未按約定時間交存預售資金，或未按約定使用預售資金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方有權(quán)采取必要措施，維護監(jiān)管賬戶的資金安全。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方監(jiān)管的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于商品房建設(shè)。有權(quán)要求乙方定期提供監(jiān)管報告，了解資金使用情況。義務(wù)：按時向乙方提供商品房銷售的相關(guān)信息，包括銷售合同、收款憑證等。配合乙方進行資金監(jiān)管工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對甲方提供的商品房銷售信息進行審核，確保信息真實、完整。有權(quán)對甲方使用預售資金的行為進行監(jiān)管，確保資金用于商品房建設(shè)。義務(wù)：嚴格監(jiān)管預售資金，確保資金安全，防止挪用。定期向甲方提供監(jiān)管報告，包括資金使用情況、監(jiān)管結(jié)果等。六、資金監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式乙方應(yīng)采取有效措施，對預售資金的使用進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場核實等。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的協(xié)助。2.檢查標準檢查標準以國家及北京市相關(guān)法律法規(guī)、預售資金監(jiān)管規(guī)定為準。如發(fā)現(xiàn)資金使用違規(guī)行為，乙方應(yīng)及時采取措施予以糾正。七、資金使用與結(jié)算1.資金使用甲方使用預售資金時，應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議的約定進行，并提前向乙方提交資金使用計劃。乙方應(yīng)在收到甲方資金使用計劃后，進行審核并批準。2.結(jié)算方式預售資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，甲方應(yīng)在資金使用后及時向乙方提交結(jié)算申請。乙方應(yīng)在收到結(jié)算申請后，按照協(xié)議約定的時間進行結(jié)算。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照監(jiān)管協(xié)議約定使用預售資金，或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方擅自挪用預售資金，乙方有權(quán)停止資金監(jiān)管，并追究甲方法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照監(jiān)管協(xié)議約定履行監(jiān)管職責，或泄露甲方信息，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方監(jiān)管失職導致預售資金損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本監(jiān)管合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本監(jiān)管合同的組成部分，具有與本監(jiān)管合同同等的法律效力。2.解除除本監(jiān)管合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本監(jiān)管合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本監(jiān)管合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本監(jiān)管合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行監(jiān)管合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本監(jiān)管合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方預售資金使用情況、監(jiān)管信息以及其他機密信息（包括但不限于監(jiān)管措施、監(jiān)管結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本監(jiān)管合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本監(jiān)管合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）