沈陽市房地產(chǎn)買賣合同

沈陽市房地產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：【賣方全稱】

乙方（買方）：【買方全稱】

鑒于甲方為沈陽市【具體區(qū)名】的房地產(chǎn)所有者，乙方有購買該房地產(chǎn)的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下合同：

第一條合同標的

甲方同意將其位于沈陽市【具體區(qū)名】的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。標的物的具體信息如下：

1.房屋坐落：【具體地址】

2.房屋所有權證號：【證號】

3.土地使用權證號：【證號】

4.房屋建筑面積：【平方米】

5.土地使用權面積：【平方米】

6.房屋結構：【結構類型】

7.房屋用途：【用途】

8.其他附屬設施：【詳細描述】

第二條合同價格

雙方同意，標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（￥【金額】）。

第三條付款方式

乙方應按照以下方式支付合同價款：

1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付定金人民幣【金額】元整（￥【金額】）。

2.首付款：乙方應在【具體日期】前支付首付款人民幣【金額】元整（￥【金額】）。

3.余款：乙方應在【具體日期】前支付余款人民幣【金額】元整（￥【金額】）。

第四條交付與過戶

1.甲方應在收到乙方全部款項后【天數(shù)】個工作日內(nèi)將標的物交付給乙方，并保證標的物符合合同約定的條件。

2.甲方應在交付標的物后【天數(shù)】個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權及土地使用權的過戶手續(xù)。

第五條甲方的責任

1.甲方保證對標的物擁有完全的所有權和處分權，且標的物不存在任何權屬爭議。

2.甲方應保證標的物的房屋結構安全、設施設備完好，符合國家有關建筑安全標準。

3.甲方應按照合同約定的時間交付標的物，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

第六條乙方的責任

1.乙方應按照合同約定的時間支付合同價款。

2.乙方應在接收標的物后，按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。

3.乙方應妥善使用和維護標的物，不得擅自改變房屋結構和用途。

第七條違約責任

1.如甲方未能按照合同約定的時間交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付合同價款千分之一的違約金。

2.如乙方未能按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之一的違約金。

3.如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同義務時，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第九條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因國家政策調(diào)整或法律、法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：【賣方簽字】

乙方（買方）：【買方簽字】

簽訂日期：【年】【月】【日】

簽訂地點：沈陽市【具體區(qū)名】

以上合同內(nèi)容為雙方真實意