長沙市市房屋出租合同

長沙市市房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于長沙市________區(qū)（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)等。

3.租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期滿前________個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第________日前支付給甲方。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)于________個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用，并負(fù)責(zé)定期檢查、維修。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。

七、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

-租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

-因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

1.家具：_____________________

2.電器：_____________________

3.水電設(shè)施：_________________