業(yè)主入住合同范例

業(yè)主入住合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方已購置位于__________的房屋一套，為保障甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方入住乙方管理的上述房屋事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋戶型：__________

1.4房屋裝修情況：__________

二、入住時間及條件

2.1甲方自本合同簽訂之日起__________日內辦理入住手續(xù)。

2.2甲方辦理入住手續(xù)時，應提交以下文件：

（1）身份證、戶口本；

（2）購房合同、房屋產權證；

（3）裝修圖紙及施工許可證（如有）；

（4）其他乙方要求提供的文件。

三、物業(yè)管理服務內容

3.1乙方負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）房屋的維修保養(yǎng)；

（2）公共設施的維護與管理；

（3）安全防范；

（4）環(huán)境衛(wèi)生；

（5）綠化養(yǎng)護；

（6）其他相關服務。

四、物業(yè)服務費用及支付方式

4.1物業(yè)服務費用為__________元/平方米·月，自甲方入住之日起計收。

4.2物業(yè)服務費用支付方式：甲方應于每月__________日前支付當月物業(yè)服務費用。

五、房屋使用及維護

5.1甲方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2甲方應妥善維護房屋，保持房屋的完好狀態(tài)。

5.3甲方不得在房屋內從事違法活動，不得影響他人正常生活。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.購房合同復印件；

3.裝修圖紙及施工許可證復印件（如有）；

4.其他雙方認為有必要作為附件的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方已購置位于__________的房屋一套，為保障甲方在入住過程中的權益，提高物業(yè)管理服務質量，甲乙雙方經協(xié)商一致，并邀請丙方作為第三方服務提供方，共同簽訂本合同，以明確各方的權利、義務和責任。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋戶型：__________

1.4房屋裝修情況：__________

二、第三方服務內容

2.1丙方負責提供以下服務：

（1）房屋裝修監(jiān)理；

（2）房屋驗收；

（3）房屋維修保養(yǎng)；

（4）其他甲方需求的服務。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有以下權益：

（1）房屋裝修過程中，丙方應確保裝修質量符合國家標準；

（2）房屋驗收合格后，丙方應提供相應的保修服務；

（3）房屋維修保養(yǎng)期間，丙方應確保維修及時、質量可靠；

（4）丙方應配合甲方對物業(yè)管理服務的監(jiān)督和評價。

四、乙方物業(yè)管理服務內容

4.1乙方負責提供以下物業(yè)管理服務：

（1）房屋的維修保養(yǎng)；

（2）公共設施的維護與管理；

（3）安全防范；

（4）環(huán)境衛(wèi)生；

（5）綠化養(yǎng)護；

（6）其他相關服務。

五、物業(yè)服務費用及支付方式

5.1物業(yè)服務費用為__________元/平方米·月，自甲方入住之日起計收。

5.2物業(yè)服務費用支付方式：甲方應于每月__________日前支付當月物業(yè)服務費用。

六、甲方責任及義務

6.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用；

6.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途；

6.3甲方應妥善維護房屋，保持房屋的完好狀態(tài)；

6.4甲方不得在房屋內從事違法活動，不得影響他人正常生活。

七、乙方違約責任

7.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金__________元；

7.2乙方未按約定維護公共設施的，應向甲方支付違約金__________元；

7.3乙方未按約定進行安全防范的，應向甲方支付違約金__________元。

八、丙方責任及義務

8.1丙方應按照合同約定提供第三方服務；

8.2丙方應確保房屋裝修質量符合國家標準；

8.3丙方應配合甲方對房屋驗收和維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.購房合同復印件；

3.裝修圖紙及施工許可證復印件（如有）；

4.其他雙方認為有必要作為附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務提供方，其介入旨在提高房屋裝修質量、保障房屋驗收和維修保養(yǎng)工作的順利進行，從而確保甲方在入住過程中的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入第三方服務，確保房屋裝修質量，提高物業(yè)管理服務水平，維護自身合法權益，實現(xiàn)入住后的舒適居住體驗。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（物業(yè)管理方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：__________

鑒于甲方開發(fā)的位于__________的住宅項目已進入交付階段，為確保項目交付后的物業(yè)管理服務質量，維護乙方的合法權益，甲乙雙方經協(xié)商一致，并邀請丙方作為第三方監(jiān)管機構，共同簽訂本合同，以明確各方的權利、義務和責任。

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目總戶數：__________

1.4項目配套設施：__________

二、丙方監(jiān)管服務內容

2.1丙方負責提供以下監(jiān)管服務：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督；

（2）審核乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）定期對項目進行現(xiàn)場檢查；

（4）對項目出現(xiàn)的問題提出整改建議；

（5）其他乙方需要丙方協(xié)助的監(jiān)管工作。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權益：

（1）在項目交付后，乙方有權選擇丙方作為第三方監(jiān)管機構；

（2）丙方應確保乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度合法有效；

（3）丙方應協(xié)助乙方提高物業(yè)管理服務質量；

（4）丙方應保護乙方的商業(yè)秘密和知識產權。

四、甲方責任及義務

4.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，按時交付合格的住宅項目；

4.2甲方應提供必要的管理用房、設施和設備給乙方使用；

4.3甲方應協(xié)助乙方完成物業(yè)項目的接管和驗收；

4.4甲方應遵守合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。

五、甲方違約責任

5.1甲方未按時交付合格住宅項目的，應向乙方支付違約金__________元；

5.2甲方未提供必要的管理用房、設施和設備的，應向乙方支付違約金__________元；

5.3甲方違反合同約定的其他義務的，應向乙方支付違約金__________元。

六、丙方責任及義務

6.1丙方應按照合同約定履行監(jiān)管職責；

6.2丙方應確保監(jiān)管工作的獨立性和公正性；

6.3丙方應妥善處理乙方的合理要求；

6.4丙方應保守乙方的商業(yè)秘密和知識產權。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證復印件；

2.項目竣工驗收報告復印件；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度草案；

4.其他雙方認為有必要作為附件的文