全托管合同范例

全托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋全權(quán)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“委托房屋”）全權(quán)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及出租。

1.2乙方在接受委托后，應(yīng)按照甲方的要求，對委托房屋進(jìn)行合理管理，確保委托房屋的安全、完好，并負(fù)責(zé)委托房屋的出租事宜。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)隨時(shí)了解委托房屋的管理、維護(hù)及出租情況；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在委托期滿后，將委托房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方管理費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)保證委托房屋的合法性，不得因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方的正常管理；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的出租事宜。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對委托房屋進(jìn)行合理管理；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金；

（3）乙方有權(quán)在委托期滿后，要求甲方按照約定支付租金。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對委托房屋進(jìn)行合理管理，確保委托房屋的安全、完好；

（2）乙方應(yīng)按照約定收取租金，并將租金及時(shí)支付給甲方；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金支付期限為每月__________日。

3.2甲方應(yīng)于每月租金支付期限前將租金支付至乙方指定賬戶。

四、委托期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

5.2如乙方未按照約定對委托房屋進(jìn)行管理、維護(hù)，致使委托房屋遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）委托房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）甲方授權(quán)委托書。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為委托人，為了實(shí)現(xiàn)其房屋資產(chǎn)的最大化利用和價(jià)值提升，特授權(quán)乙方（以下簡稱“乙方”）作為其房屋全權(quán)管理代理人，并與第三方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同，以共同確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。以下為各方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對其位于__________的房屋（以下簡稱“委托房屋”）進(jìn)行全權(quán)管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、出租、租金收取等。

1.2甲方授權(quán)乙方代表其與丙方簽訂本合同，丙方作為委托房屋的運(yùn)營方，負(fù)責(zé)委托房屋的實(shí)際運(yùn)營管理。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方對委托房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況，并要求乙方和丙方及時(shí)報(bào)告房屋運(yùn)營狀況；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定支付租金及管理費(fèi)；

（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面終止合同，并要求乙方和丙方退還房屋及相應(yīng)費(fèi)用；

（5）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對違反合同約定的行為承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方支付約定的管理費(fèi)及代理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的文件和信息；

（3）甲方應(yīng)保證委托房屋的合法性，不得因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方和丙方的正常運(yùn)營。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方作為甲方全權(quán)管理代理人，有權(quán)按照甲方授權(quán)，代表甲方與丙方簽訂本合同；

（2）乙方有權(quán)收取甲方支付的代理費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營行為，并要求丙方對違反合同約定的行為承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對委托房屋進(jìn)行合理管理，確保委托房屋的安全、完好；

（2）乙方應(yīng)按照約定收取租金，并及時(shí)將租金支付給甲方；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照合同約定，對委托房屋進(jìn)行運(yùn)營管理；

（2）丙方有權(quán)收取約定的租金及運(yùn)營費(fèi)用。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，對委托房屋進(jìn)行合理運(yùn)營管理，確保委托房屋的安全、完好；

（2）丙方應(yīng)按照約定收取租金，并及時(shí)將租金支付給甲方；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照約定支付管理費(fèi)及代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的__________%計(jì)算。

5.2如乙方未按照約定對委托房屋進(jìn)行管理，致使委托房屋遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如丙方未按照約定進(jìn)行運(yùn)營管理，致使委托房屋遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

（1）委托房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）甲方授權(quán)委托書。

本合同第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，有助于提高委托房屋的運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。通過引入專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，可以降低甲方在運(yùn)營管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為甲方帶來更多的租金收入。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方在合同中的主體地位，保障了甲方在房屋全權(quán)管理過程中的合法權(quán)益。通過明確各方權(quán)利義務(wù)，有利于維護(hù)甲方的長期利益，確保委托房屋的穩(wěn)定運(yùn)營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，為了拓展業(yè)務(wù)范圍，提高服務(wù)質(zhì)量，特與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂本合同。甲方同意將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行全權(quán)管理。同時(shí)，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)的增值服務(wù)提供商，共同參與物業(yè)的管理與運(yùn)營。以下為各方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對其物業(yè)進(jìn)行全權(quán)管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)施管理、安全保障等。

1.2甲方同意丙方作為增值服務(wù)提供商，參與物業(yè)的管理與運(yùn)營，提供包括但不限于家政服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)策劃等增值服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行全權(quán)管理，包括但不限于制定管理方案、執(zhí)行管理措施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方支付約定的管理費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的增值服務(wù)提供情況，并要求丙方對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；

（4）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面終止合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行全權(quán)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行；

（2）乙方應(yīng)按照約定收取管理費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供物業(yè)增值服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方支付約定的增值服務(wù)費(fèi)用；

（3）丙方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面終止合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)，滿足甲方和業(yè)主的需求；

（2）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和業(yè)主權(quán)益。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況，并要求乙方和丙方及時(shí)報(bào)告物業(yè)運(yùn)營狀況；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定支付管理費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面終止合同，并要求乙方和丙方退還物業(yè)及相應(yīng)費(fèi)用。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付管理費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的文件和信息；

（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，不得因物業(yè)產(chǎn)權(quán)問題影響乙方和丙方的正常運(yùn)營。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照約定支付管理費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的__________%計(jì)算。

5.2如乙方或丙方未按照約定履行義務(wù)，致使物業(yè)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主