業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同范例

業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

鑒于甲方為某住宅小區(qū)業(yè)主，乙方為該住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方解除物業(yè)服務(wù)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.1甲方因以下原因決定解除與乙方的物業(yè)服務(wù)合同：

1.1.1乙方未能按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)；

1.1.2乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方多次催告仍未整改；

1.1.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中存在違法行為，損害了甲方合法權(quán)益。

二、合同解除程序

2.1甲方應(yīng)在解除物業(yè)服務(wù)合同前15個工作日書面通知乙方，并說明解除合同的原因。

2.2乙方收到甲方解除合同的通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方，確認(rèn)收到解除通知。

2.3雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)，就物業(yè)服務(wù)合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。

三、合同解除后的責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)在合同解除后5個工作日內(nèi)，將甲方物業(yè)交還給甲方或甲方指定的第三方。

3.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，將物業(yè)服務(wù)合同解除前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清楚，并退還甲方已繳納的物業(yè)費(fèi)。

3.3乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同解除前產(chǎn)生的物業(yè)管理檔案、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)資料移交給甲方或甲方指定的第三方。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

附件一：物業(yè)服務(wù)合同

附件二：物業(yè)管理檔案

附件三：設(shè)施設(shè)備清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方為某住宅小區(qū)業(yè)主，乙方為該住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方解除物業(yè)服務(wù)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.1甲方因以下原因決定解除與乙方的物業(yè)服務(wù)合同：

1.1.1乙方未能按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)；

1.1.2乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方多次催告仍未整改；

1.1.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中存在違法行為，損害了甲方合法權(quán)益。

二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同情況，確保乙方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，有權(quán)要求乙方立即整改。

2.3丙方有權(quán)就物業(yè)服務(wù)合同履行情況向甲方報告，并對乙方提出整改意見。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)過程中的違法行為進(jìn)行整改；

3.1.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；

4.2乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督檢查，及時整改丙方提出的整改意見；

4.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約及限制條款

5.1若乙方存在以下違約行為，甲方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同：

5.1.1乙方未能按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

5.1.2乙方在物業(yè)服務(wù)過程中存在違法行為，損害了甲方合法權(quán)益；

5.1.3乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改丙方提出的整改意見。

5.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包物業(yè)服務(wù)項目；

5.3乙方不得利用物業(yè)服務(wù)項目謀取不正當(dāng)利益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除后的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)在合同解除后5個工作日內(nèi)，將甲方物業(yè)交還給甲方或甲方指定的第三方；

7.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，將物業(yè)服務(wù)合同解除前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清楚，并退還甲方已繳納的物業(yè)費(fèi)；

7.3乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同解除前產(chǎn)生的物業(yè)管理檔案、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)資料移交給甲方或甲方指定的第三方。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，有利于保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平；

9.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對乙方的監(jiān)督檢查，有助于規(guī)范乙方行為，提高服務(wù)質(zhì)量。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為業(yè)主，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保物業(yè)服務(wù)滿足自身需求；

10.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，提高居住品質(zhì)。

附件：

附件一：物業(yè)服務(wù)合同

附件二：物業(yè)管理檔案

附件三：設(shè)施設(shè)備清單

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承包商）：

甲方（建設(shè)單位）：

丁方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：

鑒于乙方為某建筑項目的承包商，甲方為該建筑項目的建設(shè)單位，丁方為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，為保障乙方施工權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方在建筑項目中的施工合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工合同內(nèi)容

1.1本合同約定乙方在甲方指定的建筑項目中承擔(dān)施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝等工程。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

二、第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丁方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。

2.2丁方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患時，有權(quán)要求乙方立即整改。

2.3丁方有權(quán)就施工合同履行情況向甲方報告，并對乙方提出整改意見。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、材料和工程款；

3.1.2乙方有權(quán)要求丁方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行公正處理；

3.1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付工程款。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供施工圖紙、材料和支付工程款；

4.2甲方應(yīng)配合丁方的監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；

4.3甲方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方整改。

五、違約及限制條款

5.1若甲方存在以下違約行為，乙方有權(quán)解除施工合同：

5.1.1甲方未按合同約定提供施工圖紙、材料和支付工程款；

5.1.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)配合丁方的監(jiān)理工作；

5.1.3甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付工程款。

5.2甲方不得擅自變更施工圖紙或工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意；

5.3甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的工程內(nèi)容。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除后的責(zé)任與義務(wù)

7.1合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的工程款；

7.2乙方應(yīng)按照合同約定，將施工現(xiàn)場清理干凈，并移交給甲方或甲方指定的第三方；

7.3雙方應(yīng)就合同解除前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承