買房訂房合同范例

買房訂房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)用途：____________________

1.4房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.5房產(chǎn)結構：____________________

1.6房產(chǎn)權屬：____________________

第二條房產(chǎn)價格及付款方式

2.1房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房產(chǎn)總價款的____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2買方應在支付定金后____個工作日內，支付房產(chǎn)總價款的____%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.3買方應在支付首付款后____個工作日內，支付房產(chǎn)總價款的____%作為中期付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.4買方應在支付中期付款后____個工作日內，支付房產(chǎn)總價款的____%作為尾款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.5付款時間：以上各項付款時間均為工作日，遇法定節(jié)假日或休息日順延。

第三條交付及驗收

3.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將上述房產(chǎn)交付給買方。

3.2驗收標準：買方在收到房產(chǎn)后____個工作日內對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期內向賣方提出，賣方應在接到買方通知后____個工作日內予以修復。

第四條產(chǎn)權轉移及登記

4.1買方應在交付房產(chǎn)后____個工作日內，配合賣方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。

4.2賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方提供辦理產(chǎn)權轉移登記所需的全部資料。

第五條違約責任

5.1如賣方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。

5.2如買方未按本合同約定的時間付款，每延遲一日，應向賣方支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。

5.3如買方或賣方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.房產(chǎn)買賣合同備案證明復印件

4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明復印件

5.雙方身份證復印件

6.其他雙方認為必要的文件資料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但鑒于買方資金需求，丙方愿意為買方的付款提供擔保。

三、為明確各方的權利義務，經(jīng)雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)用途：____________________

1.4房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.5房產(chǎn)結構：____________________

1.6房產(chǎn)權屬：____________________

第二條房產(chǎn)價格及付款方式

2.1房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房產(chǎn)總價款的____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2買方應在支付定金后____個工作日內，支付房產(chǎn)總價款的____%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.3買方應在支付首付款后____個工作日內，支付房產(chǎn)總價款的____%作為中期付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.4買方應在支付中期付款后____個工作日內，支付房產(chǎn)總價款的____%作為尾款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.5付款時間：以上各項付款時間均為工作日，遇法定節(jié)假日或休息日順延。

第三條擔保方責任

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方出具書面擔保函，承諾在買方未按時付款的情況下，承擔相應的付款責任。

3.2擔保方擔保金額為房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3擔保期限自本合同簽訂之日起至買方全部支付完畢房產(chǎn)總價款之日止。

第四條交付及驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將上述房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到房產(chǎn)后____個工作日內對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期內向賣方提出，賣方應在接到買方通知后____個工作日內予以修復。

第五條產(chǎn)權轉移及登記

5.1買方應在交付房產(chǎn)后____個工作日內，配合賣方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。

5.2賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方提供辦理產(chǎn)權轉移登記所需的全部資料。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等。

6.2甲方有權要求賣方在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)上的所有債權債務清理完畢。

6.3甲方有權要求賣方在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)符合合同約定的質量標準。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。

7.2如賣方提供的房產(chǎn)存在質量問題，賣方應承擔相應的修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。

7.3如賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，賣方應承擔相應的法律責任。

7.4賣方不得擅自改變房產(chǎn)的結構、用途等，否則甲方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.房產(chǎn)買賣合同備案證明復印件

4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明復印件

5.雙方身份證復印件

6.擔保方擔保函

7.其他雙方認為必要的文件資料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，降低甲方在購房過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的權益保障，同時約束賣方的行為，維護甲方的合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為購房交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、乙方有意租賃甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的使用權清晰，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，但鑒于乙方的資金實力，丙方愿意為乙方的租金支付提供擔保。

三、為明確各方的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)用途：____________________

1.4房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.5房產(chǎn)結構：____________________

1.6房產(chǎn)使用權：____________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：

2.3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付第一個月租金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3.2乙方應每月____日前支付當月租金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條擔保方責任

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出租方出具書面擔保函，承諾在乙方未按時支付租金的情況下，承擔相應的支付責任。

3.2擔保方擔保金額為租賃期限內在租賃房產(chǎn)中產(chǎn)生租金總額的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

第四條房產(chǎn)使用

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。

4.2乙方應保持房產(chǎn)的清潔和完好，因乙方使用不當造成的損失，乙方應負責修復或賠償。

第五條產(chǎn)權保留及轉移

5.1甲方保留對該房產(chǎn)的所有權，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將房產(chǎn)無償轉讓給乙方。

5.2乙方有權在租賃期限內，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)的更名手續(xù)。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在使用過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.2甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任