2025年商業(yè)物業(yè)共同購置合作合同

2025年商業(yè)物業(yè)共同購置合作合同甲方：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____丙方：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于各方希望共同購置位于中華人民共和國____市的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），為明確各方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物業(yè)基本情況1.1標的物業(yè)地址：____1.2標的物業(yè)權(quán)屬：____（如需轉(zhuǎn)移所有權(quán)，另行約定）1.3標的物業(yè)用途：商業(yè)用途，用于____第二條合作內(nèi)容2.1各方同意共同出資購置標的物業(yè)，并共同享有對該物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.2標的物業(yè)的購置、裝修、維護及其他相關(guān)費用由各方按約定比例承擔。2.3標的物業(yè)的管理、收益分配及風(fēng)險承擔均按照本合同約定執(zhí)行。第三條合作方式與出資3.1各方同意以如下方式共同購置標的物業(yè)：（選擇以下任一方式）A.共同出資購買，并按各自出資比例享有所有權(quán)；B.通過設(shè)立合資公司或其他法律實體進行購置。3.2出資金額及比例：各方確認，甲方出資人民幣____元，乙方出資人民幣____元，丙方出資人民幣____元，合計人民幣____元。各方出資比例為：甲方____%，乙方____%，丙方____%。3.3出資方式：各方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將出資款項匯至指定賬戶（賬戶信息另行通知），用于支付購置標的物業(yè)的相關(guān)費用。3.4資金用途：所有出資資金專項用于標的物業(yè)的購置、裝修及相關(guān)稅費，不得挪作他用。第四條標的物業(yè)的管理4.1標的物業(yè)的日常經(jīng)營管理由____方負責（以下簡稱“管理方”），并按本合同約定向其他方報告工作。4.2管理方應(yīng)定期向其他方提供財務(wù)報表、經(jīng)營狀況報告及其他相關(guān)資料，確保透明度。4.3標的物業(yè)的維修保養(yǎng)費用由各方按出資比例分擔，除非另有書面約定。第五條收益分配與虧損承擔5.1標的物業(yè)所產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、增值收益等）按各方出資比例進行分配。5.2若發(fā)生虧損或債務(wù)，亦按各方出資比例共同承擔責任。5.3收益分配時間：每季度/半年度結(jié)算一次，具體時間為____日，管理方應(yīng)于該時間點向其他方支付應(yīng)得收益。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1各方均有權(quán)對標的物業(yè)的使用、管理和收益分配提出建議，并參與重大決策的討論。6.2管理方應(yīng)確保標的物業(yè)的安全、完整及合理使用，不得擅自改變其用途或進行可能導(dǎo)致貶值的行為。6.3若有任何一方需轉(zhuǎn)讓其在標的物業(yè)中的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先通知其他各方，并在同等條件下給予優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何條款變更需經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。7.2在以下情況下，任一方有權(quán)單方面解除合同：A.另一方嚴重違反本合同約定且在收到通知后____日內(nèi)未予改正；B.標的物業(yè)因不可抗力遭受毀損，無法繼續(xù)使用。第八條違約責任8.1若任一方未能按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，需向其他方支付違約金人民幣____元，并賠償因此造成的損失。8.2因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費等均由違約方承擔。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式____份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人