2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試模擬試題及答案

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試模擬試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明以下哪項(xiàng)內(nèi)容？（）

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.以上都是

2.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件？（）

A.有健全的內(nèi)部管理制度

B.有固定的經(jīng)營場所

C.有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所的醒目位置公示以下哪項(xiàng)信息？（）

A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱

B.經(jīng)營場所地址

C.法定代表人姓名

D.以上都是

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人說明以下哪項(xiàng)內(nèi)容？（）

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.以上都是

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交以下哪項(xiàng)文件？（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房地產(chǎn)登記申請書

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

D.以上都是

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪些規(guī)定？（）

A.不得利用虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)者

B.不得泄露委托人個(gè)人信息

C.不得接受不正當(dāng)利益

D.不得與委托人串通損害他人利益

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備以下哪些條件？（）

A.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書

B.具有良好的職業(yè)道德

C.具有較強(qiáng)的溝通能力

D.具有豐富的房地產(chǎn)知識

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括以下哪些內(nèi)容？（）

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.雙方權(quán)利義務(wù)

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪些規(guī)定？（）

A.不得利用虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)者

B.不得泄露委托人個(gè)人信息

C.不得接受不正當(dāng)利益

D.不得與委托人串通損害他人利益

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人說明以下哪些內(nèi)容？（）

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.以上都是

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，可以接受不正當(dāng)利益。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供服務(wù)時(shí)，可以泄露委托人個(gè)人信息。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，可以向委托人隱瞞服務(wù)內(nèi)容。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，可以偽造房地產(chǎn)權(quán)屬證書。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.D

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，確保委托人充分了解服務(wù)細(xì)節(jié)。

2.D

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備有健全的內(nèi)部管理制度、有固定的經(jīng)營場所、有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等條件，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證是設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的前提條件。

3.D

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所的醒目位置公示經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱、經(jīng)營場所地址、法定代表人姓名等信息，以方便消費(fèi)者查詢。

4.D

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，確保委托人充分了解服務(wù)細(xì)節(jié)。

5.D

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)登記辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)文件。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守不得利用虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)者、不得泄露委托人個(gè)人信息、不得接受不正當(dāng)利益、不得與委托人串通損害他人利益等規(guī)定。

2.ABCD

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書、良好的職業(yè)道德、較強(qiáng)的溝通能力、豐富的房地產(chǎn)知識等條件。

3.ABCD

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，以確保合同雙方權(quán)益。

4.ABCD

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守不得利用虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)者、不得泄露委托人個(gè)人信息、不得接受不正當(dāng)利益、不得與委托人串通損害他人利益等規(guī)定。

5.ABCD

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，確保委托人充分了解服務(wù)細(xì)節(jié)。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，不得接受不正當(dāng)利益，這是保證市場公平競爭和消費(fèi)者權(quán)益的重要規(guī)定。

2.×

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供服務(wù)時(shí)，不得泄露委托人個(gè)人信息，這是保護(hù)消費(fèi)者隱私的重要規(guī)定。

3.√

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂，以確保合同的法律效力和雙方權(quán)益。

4.×

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)