房屋及土地使用權(quán)贈(zèng)予合同

房屋及土地使用權(quán)贈(zèng)予合同合同編號(hào)：__________1.1甲方姓名/名稱：__________1.2甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.3甲方通訊地址：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.1乙方姓名/名稱：__________2.2乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________2.3乙方通訊地址：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________第一條贈(zèng)予標(biāo)的1.2甲方贈(zèng)予乙方的土地使用權(quán)位于__________，土地證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。第二條贈(zèng)予條件2.1甲方保證對(duì)該房屋及土地使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)，沒有任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方保證該房屋及土地使用權(quán)不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.3乙方接受贈(zèng)予后，應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用房屋及土地使用權(quán)。第三條贈(zèng)予手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方在本合同簽訂后，應(yīng)將該房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方在取得該房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方意愿合理使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該房屋及土地使用權(quán)的維護(hù)、修繕等義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同第一條、第二條、第三條的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋及土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：贈(zèng)予方應(yīng)確保所贈(zèng)予的房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利上的瑕疵，如抵押、租賃、查封等情況，以免影響受贈(zèng)方的權(quán)益。2.權(quán)利轉(zhuǎn)移：贈(zèng)予方需在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和資料，以便受贈(zèng)方順利完成房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。3.合法用途：受贈(zèng)方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋及土地使用權(quán)，不得違反法律法規(guī)或合同規(guī)定。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同規(guī)定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，受贈(zèng)方有權(quán)要求贈(zèng)予方消除瑕疵，或解除合同并要求賠償損失。2.如贈(zèng)予方未按約定提供過(guò)戶所需文件和資料，受贈(zèng)方有權(quán)催告贈(zèng)予方履行義務(wù)，或解除合同并要求賠償損失。3.如受贈(zèng)方未按約定用途使用房屋及土地使用權(quán)，贈(zèng)予方有權(quán)要求受贈(zèng)方改正，或解除合同并要求恢復(fù)原狀。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵（DefectsinTitle）：指所有權(quán)或其他權(quán)利上的不完整或不明確，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。2.過(guò)戶手續(xù)（TransferProcedures）：指將房屋及土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律程序。3.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.損害賠償（CompensationforDamages）：指因一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)作為婚房“在本合同簽訂后，若乙方（子女）在____年內(nèi)結(jié)婚，甲方（父母）同意向乙方額外提供人民幣_(tái)___元作為新居布置基金?！?.場(chǎng)合：親戚之間為支持創(chuàng)業(yè)贈(zèng)予房產(chǎn)“甲方（贈(zèng)予方）同意在乙方（受贈(zèng)方）使用該房產(chǎn)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的期間，提供免費(fèi)居住權(quán)，直至乙方創(chuàng)業(yè)成功或達(dá)到____年為止。”3.場(chǎng)合：朋友間因友情贈(zèng)予房產(chǎn)“甲方（贈(zèng)予方）和乙方（受贈(zèng)方）為多年好友，甲方同意在贈(zèng)予后，若乙方遇到困難需要幫助，甲方將盡力提供必要的支持?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）6.土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明書（包括土地用途、現(xiàn)狀等）7.過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和資料1.如果是父母給子女的婚房，我們可能會(huì)考慮額外給一些裝修基金，這樣小兩口可以有個(gè)溫馨的家。2.如果是親戚支持創(chuàng)業(yè)，我們可能會(huì)提供一段時(shí)間的免費(fèi)居住權(quán)，幫助親戚度