簡易倉庫出租合同

簡易倉庫出租合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條倉庫的租賃1.1甲方同意將位于_______的倉庫出租給乙方使用，倉庫的建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃倉庫的期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方租賃倉庫的目的為_______（具體用途），并保證租賃期間不改變倉庫的用途。第二條租金及支付方式2.1乙方租賃倉庫的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準續(xù)租的，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三條倉庫的交付及驗收3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)將倉庫交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)對甲方交付的倉庫進行驗收，確認倉庫符合本合同約定的條件和要求。如乙方對倉庫的交付有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，否則視為乙方已認可甲方交付的倉庫。第四條倉庫的使用4.1乙方在使用倉庫期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用倉庫從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理使用倉庫，愛護倉庫設(shè)施，按照甲方的要求維護倉庫的安全和整潔。4.3乙方不得在倉庫內(nèi)進行改造、裝修等變更倉庫結(jié)構(gòu)的行為，如確需進行改造、裝修，應(yīng)提前征得甲方的同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保險責任5.1乙方應(yīng)自行承擔倉庫內(nèi)物品的保管責任，并購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。5.2甲方不承擔乙方在租賃期間因自然災(zāi)害、事故等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離倉庫。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并退還乙方已支付的部分租金。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃倉庫，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。2.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金計算方式，保障雙方的權(quán)益。4.倉庫交付及驗收：明確倉庫交付的時間及驗收程序，確保乙方能夠及時使用倉庫，并保障甲方權(quán)益。5.倉庫使用規(guī)定：明確乙方在使用倉庫期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)和甲方的要求，防止乙方從事違法經(jīng)營活動。6.保險責任：明確乙方應(yīng)購買的財產(chǎn)保險，保障倉庫內(nèi)物品的安全。7.違約責任：明確雙方違約時應(yīng)承擔的責任，包括支付違約金和賠償損失。8.合同解除和終止：明確雙方解除或終止合同的條件和程序，保障雙方的權(quán)益。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，便于雙方在發(fā)生糾紛時及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)法律規(guī)定解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。2.滯納金：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定的比例或金額計算的一種違約金。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.解除合同：指在合同履行過程中，當事人因特殊情況提前終止合同的行為。5.終止合同：指合同履行完畢或因法定原因?qū)е潞贤Яο麥绲男袨椤?.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對未盡事宜達成一致意見的書面協(xié)議。7.法律效力：指法律賦予合同對當事人具有約束力的性質(zhì)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在倉庫內(nèi)舉辦臨時展覽活動。補充條款：乙方應(yīng)在舉辦展覽活動前至少30天向甲方提出申請，并提交展覽活動的詳細計劃。甲方有權(quán)根據(jù)倉庫的實際情況和展覽活動的性質(zhì)進行審批。展覽活動期間，乙方應(yīng)確保遵守消防安全規(guī)定，保障參展人員的人身安全。2.場合：乙方需要在倉庫內(nèi)安裝特定的設(shè)備。補充條款：乙方應(yīng)在安裝設(shè)備前向甲方提交設(shè)備清單和使用說明，甲方有權(quán)對設(shè)備的安裝和使用進行審核。乙方應(yīng)確保設(shè)備安裝不破壞倉庫結(jié)構(gòu)，不影響倉庫的正常使用，并在租賃期滿后負責恢復(fù)原狀。3.場合：乙方倉庫內(nèi)存儲的物品具有易燃易爆等危險性質(zhì)。補充條款：乙方應(yīng)提前告知甲方存儲物品的危險性質(zhì)，并提供相應(yīng)的安全措施計劃。甲方有權(quán)要求乙方采取額外的安全措施，并定期進行安全檢查。若乙方未遵守安全規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同。4.場合：乙方計劃在倉庫內(nèi)進行短期租賃，用于臨時存放貨物。補充條款：乙方應(yīng)在租賃合同中注明具體的短期租賃期限，雙方協(xié)商一致后可簽訂短期租賃協(xié)議。短期租賃期間，乙方應(yīng)遵守所有租賃條款，并確保在租賃期滿后按時搬離倉庫。合同所需附件列表：1.倉庫平面圖及設(shè)施清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方負責人身份