成都市商業(yè)地產(chǎn)買賣居間合同

成都市商業(yè)地產(chǎn)買賣居間合同合同編號：__________甲方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________丙方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方具備合法的房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方和丙方提供商業(yè)地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，乙方和丙方愿意接受甲方的居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條交易標(biāo)的第二條居間服務(wù)（1）向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、土地使用情況等；（2）協(xié)助乙方和丙方就標(biāo)的物的交易事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等；（3）協(xié)助乙方和丙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.2甲方承諾，在居間服務(wù)過程中，將遵循誠實(shí)守信、公平公正的原則，維護(hù)乙方和丙方的合法權(quán)益。第三條交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）購買標(biāo)的物。（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）；（2）剩余款項人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），在辦理過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。第四條交付及驗收4.1丙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的條件。如乙方對標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方和丙方。否則，視為乙方已認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.2若因甲方原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)退還乙方已支付的定金，并支付定金金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（居間方）：____________乙方（買方）：____________丙方（賣方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于歸檔和管理。2.主體信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲方（居間方）、乙方（買方）、丙方（賣方）的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.交易標(biāo)的：明確標(biāo)的物的具體位置、面積、土地使用類型及期限等信息，確保描述與實(shí)際相符。4.居間服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方作為居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以及服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.交易價格與支付方式：明確交易價格和支付定金及余款的具體時間、方式。6.交付與驗收：規(guī)定標(biāo)的物的交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對交付過程無異議。7.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，包括違約金的具體比例。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指在交易雙方之間提供中介服務(wù)，幫助雙方達(dá)成交易的行為。定金：合同一方為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的款項，具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對出現(xiàn)的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：當(dāng)交易的商業(yè)地產(chǎn)位于開發(fā)新區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施尚在完善中。補(bǔ)充條款：考慮到新區(qū)的特殊情況，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施完善的時間表和補(bǔ)償機(jī)制。若因基礎(chǔ)設(shè)施未按期完善導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，丙方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.場合：乙方計劃購買商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)養(yǎng)老院。補(bǔ)充條款：鑒于養(yǎng)老院的特殊性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于養(yǎng)老院運(yùn)營許可的條款。丙方應(yīng)確保標(biāo)的物符合開設(shè)養(yǎng)老院的相關(guān)法律法規(guī)要求，并提供必要的協(xié)助以幫助乙方順利獲得運(yùn)營許可。3.場合：交易的商業(yè)地產(chǎn)位于旅游景點(diǎn)附近，具有旅游開發(fā)的潛力。補(bǔ)充條款：考慮到旅游地產(chǎn)的特殊價值，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于旅游開發(fā)合作的條款。若乙方有意向進(jìn)行旅游開發(fā)，丙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供土地使用權(quán)、建筑規(guī)劃等方面的便利。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.標(biāo)的物現(xiàn)狀說明及照片4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.丙方身份證明文件復(fù)印件6.居間服務(wù)