二零二五年度租賃房屋合同轉讓及租戶權益保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租賃房屋合同轉讓及租戶權益保障協(xié)議甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃合同轉讓1.房屋租賃合同基本信息房屋租賃合同編號：______房屋地址：______租賃期限：______租金：______乙方同意接受甲方轉讓的上述房屋租賃合同，并承擔相應的權利和義務。2.房屋租賃合同轉讓條件乙方需在合同簽訂后______個工作日內向甲方支付房屋租賃合同轉讓費用______元。乙方需遵守原房屋租賃合同的各項約定，不得擅自改變房屋用途或進行裝修。二、租戶權益保障1.租戶權益保障措施甲方保證在房屋租賃合同轉讓過程中，原租戶的合法權益不受侵害。甲方將原房屋租賃合同中約定的租金、押金等費用退還給原租戶。乙方需與原租戶協(xié)商，確保原租戶在合同轉讓后的居住條件不變。2.租戶權益爭議解決如原租戶在合同轉讓后提出權益爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、合同生效及解除1.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除任何一方違反本協(xié)議的約定，經另一方書面通知后______個工作日內仍未糾正的；不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理使用，并享有房屋租賃合同約定的權益。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施維護自身權益。義務：按照租賃合同約定向乙方提供房屋及配套設施，并確保房屋符合居住條件。在租賃期內，不得隨意提高租金或單方面解除租賃合同。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，享有房屋的占有、使用和收益權。有權在租賃期內對房屋進行合理裝修，但需在搬離前恢復原狀。義務：按照租賃合同約定支付租金，并保證房屋的安全和完好。不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租或轉借給他人。六、租賃合同的變更與解除1.合同變更雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更，變更內容應以書面形式確認。任何一方未經對方同意，不得擅自變更租賃合同。2.合同解除乙方違約，經甲方催告后仍未改正的；雙方協(xié)商一致解除租賃合同。七、房屋的交付與驗收1.房屋交付甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內對房屋進行驗收，并書面通知甲方。2.驗收標準驗收標準以租賃合同約定的房屋狀況、設施設備狀況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行修復或更換，直至符合要求。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元/天的違約金。如甲方未保證房屋質量，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元/天的違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____