2025廣州市企業(yè)租賃合同

2025廣州市企業(yè)租賃合同（新版）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方系位于廣州市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要擬承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于廣州市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米。1.2租賃物的具體位置、范圍及用途詳見附件一《租賃物平面圖》及附件二《租賃用途說明》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“終止日”）止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在終止日之前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，月租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金按個月為一期支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日前日支付該期租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：3.4甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)用繳納、房屋維護(hù)等。4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物用途5.1乙方承租租賃物的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及廣州市相關(guān)行政管理部門的要求，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。第六條租賃物的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于起租日向乙方交付租賃物，交付時雙方應(yīng)簽署《租賃物交接清單》（附件三）并加蓋公章。6.2租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)為：符合正常使用條件，且甲方已提供必要的設(shè)施設(shè)備清單（附件四）。6.3乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收，如對租賃物有異議，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)于日內(nèi)予以解決。第七條維護(hù)與修繕7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)備維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)需要甲方維修的內(nèi)容，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成維修。若甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的條款符合本合同的要求，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。第九條租金調(diào)整9.1租賃期間，租金調(diào)整的依據(jù)為（如消費(fèi)者價格指數(shù)、市場租金水平等）。9.2租金調(diào)整幅度為%，調(diào)整時間為年月日。9.3租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第十條提前解除10.1租賃期間，雙方協(xié)商一致可提前解除本合同，雙方應(yīng)另行簽訂《解除協(xié)議》并明確解除后的權(quán)利義務(wù)。10.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)在擬解除前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.3甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前個月書面通知乙方，并按個月租金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方搬遷費(fèi)用。第十一條續(xù)租11.1租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于終止日之前個月書面通知甲方。11.2續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于原租金標(biāo)準(zhǔn)的%。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。12.2乙方未按期支付押金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同并沒收押金。12.3甲方未按期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的%作為違約金。12.4因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。12.5合同解除后，乙方未按約定騰空租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元作為占用費(fèi)。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)至對方的地址；（2）通過掛號信或特快專遞郵寄至對方的地址。13.2雙方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為有效送達(dá)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：附件一：《租賃物平面圖》附件二：《租賃用途說明》附件三：《租賃物交接清單》附件四：《設(shè)施設(shè)備清單》14.3本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：