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2025廣州市企業(yè)租賃合同(新版)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)廣州市簽訂:出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系方式:承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系方式:鑒于甲方系位于廣州市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)的合法所有權(quán)人或合法使用權(quán)人,乙方因經(jīng)營(yíng)需要擬承租該租賃物,雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于廣州市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)出租給乙方使用,建筑面積為平方米。1.2租賃物的具體位置、范圍及用途詳見附件一《租賃物平面圖》及附件二《租賃用途說(shuō)明》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年,自年月日(以下簡(jiǎn)稱“起租日”)起至年月日(以下簡(jiǎn)稱“終止日”)止。2.2租賃期限屆滿后,乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)在終止日之前個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米,月租金總額為人民幣元(大寫:)。3.2租金按個(gè)月為一期支付,乙方應(yīng)于每期租金起算日前日支付該期租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的收款賬戶信息如下:賬戶名稱:賬號(hào):開戶銀行:3.4甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金,押金金額為人民幣元(大寫:)。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)用繳納、房屋維護(hù)等。4.3租賃期限屆滿,乙方如無(wú)違約行為,甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物用途5.1乙方承租租賃物的用途為,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及廣州市相關(guān)行政管理部門的要求,并自行辦理相關(guān)手續(xù)。第六條租賃物的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于起租日向乙方交付租賃物,交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《租賃物交接清單》(附件三)并加蓋公章。6.2租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)為:符合正常使用條件,且甲方已提供必要的設(shè)施設(shè)備清單(附件四)。6.3乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收,如對(duì)租賃物有異議,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)于日內(nèi)予以解決。第七條維護(hù)與修繕7.1租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)備維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方在使用租賃物過程中,如發(fā)現(xiàn)需要甲方維修的內(nèi)容,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成維修。若甲方未能及時(shí)維修,乙方有權(quán)自行維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的條款符合本合同的要求,并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租期間,乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。第九條租金調(diào)整9.1租賃期間,租金調(diào)整的依據(jù)為(如消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)、市場(chǎng)租金水平等)。9.2租金調(diào)整幅度為%,調(diào)整時(shí)間為年月日。9.3租金調(diào)整后,乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金,具體金額雙方另行協(xié)商確定。第十條提前解除10.1租賃期間,雙方協(xié)商一致可提前解除本合同,雙方應(yīng)另行簽訂《解除協(xié)議》并明確解除后的權(quán)利義務(wù)。10.2乙方如需提前解除合同,應(yīng)在擬解除前個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.3甲方如需提前收回租賃物,應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方,并按個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方搬遷費(fèi)用。第十一條續(xù)租11.1租賃期限屆滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于終止日之前個(gè)月書面通知甲方。11.2續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定,但不得低于原租金標(biāo)準(zhǔn)的%。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。12.2乙方未按期支付押金或其他費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除本合同并沒收押金。12.3甲方未按期交付租賃物的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付租金總額的%作為違約金。12.4因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。12.5合同解除后,乙方未按約定騰空租賃物的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付元作為占用費(fèi)。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,并通過以下方式送達(dá):(1)直接送達(dá)至對(duì)方的地址;(2)通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方的地址。13.2雙方地址發(fā)生變更的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,否則視為有效送達(dá)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括:附件一:《租賃物平面圖》附件二:《租賃用途說(shuō)明》附件三:《租賃物交接清單》附件四:《設(shè)施設(shè)備清單》14.3本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4因本合同引起的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.5本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字):

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