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文檔簡介
普通小區(qū)房屋贈(zèng)與合同
甲方(贈(zèng)與人):_______________
身份證號(hào)碼:_____________________
地址:___________________________
電話:_________________________
乙方(受贈(zèng)人):_______________
身份證號(hào)碼:_____________________
地址:___________________________
電話:_________________________
鑒于甲方是位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)__________號(hào)房屋(以下簡稱“該房屋”)的合法所有者,甲方愿意將該房屋贈(zèng)與乙方,乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本贈(zèng)與合同,以資共同遵守。
第一條贈(zèng)與房屋的基本情況
1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)__________號(hào),建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________。
1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為:__________,土地使用權(quán)證編號(hào)為:__________。
1.3該房屋目前無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。
第二條贈(zèng)與條件
2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán),且該房屋的贈(zèng)與不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。
2.2甲方保證該房屋在贈(zèng)與前無任何債務(wù)糾紛,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。
2.3乙方接受贈(zèng)與后,應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),并承擔(dān)因贈(zèng)與產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
第三條贈(zèng)與的效力
3.1自本合同生效之日起,甲方將該房屋的所有權(quán)無償贈(zèng)與乙方,乙方成為該房屋的合法所有者。
3.2甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后,乙方即取得該房屋的所有權(quán),并享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)
4.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋符合本合同第一條所述的基本情況。
4.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定,無償將房屋贈(zèng)與乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4.1.3甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過程中,不違反任何法律法規(guī),不損害國家、集體或第三人的合法權(quán)益。
4.1.4甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與后,不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。
4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.2.1乙方有權(quán)在本合同生效后,按照國家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4.2.2乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后,按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。
4.2.3乙方應(yīng)保證在受贈(zèng)后,合理使用和維護(hù)該房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
4.2.4乙方應(yīng)保證在受贈(zèng)后,不將該房屋用于違法活動(dòng)。
第五條違約責(zé)任
5.1如甲方未按照本合同的約定,無償將房屋贈(zèng)與乙方,或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
5.2如乙方未按照本合同的約定,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),或未按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
5.3任何一方違反本合同的其他約定,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
第六條合同的變更和解除
6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。
6.3如一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方,并說明理由。
第七條爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):________________
日期:____年____月____
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