共有房產(chǎn)抵押借款合同范本

共有房產(chǎn)抵押借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

乙方（貸款人）：【乙方全名】

鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，并以共有房產(chǎn)作為抵押物，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣【金額】元整（￥【金額】）。

第二條借款期限

借款期限為【期限】個(gè)月，自【起始日期】起至【終止日期】止。

第三條借款利率

借款利率為年利率【利率】%，利息按月支付，每月【支付日】為付息日。

第四條借款用途

甲方保證所借款項(xiàng)僅用于【具體用途】，不得挪作他用。

第五條還款方式

甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。

第六條抵押物

甲方以其共有的位于【詳細(xì)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：【證號(hào)】；

2.房屋建筑面積：【面積】平方米；

3.房屋用途：【用途】；

4.房屋共有情況：【共有情況】；

5.其他相關(guān)情況：【其他情況】。

第七條抵押物的評(píng)估價(jià)值

經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】元整（￥【評(píng)估價(jià)值】）。

第八條抵押物的占有和保管

在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。

第九條抵押物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在本合同簽訂后【保險(xiǎn)期限】日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的借款期限。保險(xiǎn)單的第一受益人為乙方。

第十條抵押物的處分

如甲方未能按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處分抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余部分退還甲方。

第十一條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】日書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的利息。

第十二條逾期還款

如甲方逾期還款，除應(yīng)支付逾期本金及利息外，還應(yīng)按逾期金額每日【逾期利率】%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十三條合同變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第十四條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十六條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：【甲方簽字】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

地址：【甲方地址】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（貸款人）：【乙方簽字】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

地址：【乙方地址】

簽