開發(fā)商商品房購房協(xié)議

開發(fā)商商品房購房協(xié)議合同編號：__________一、合同雙方1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[具體套內建筑面積]平方米，公共部位分攤面積為[具體公共部位分攤面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間及方式：買受人應在[具體付款時間1]前支付房屋總價的[具體比例1]，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）；在[具體付款時間2]前支付房屋總價的[具體比例2]，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）；剩余款項應在[具體交房時間]前付清。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉賬、現金等]。四、交付期限1.交付時間：出賣人應于[具體交付時間]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應達到以下交付條件：（1）具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；（2）水、電、氣、通訊等設施設備開通；（3）小區(qū)道路、綠化等公共配套設施建設完成；（4）經相關部門驗收合格。五、產權登記1.產權辦理主體：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，相關費用由買受人承擔。2.產權辦理時間：出賣人應在房屋交付后[具體辦理時間]內，協(xié)助買受人辦理完畢房屋產權登記手續(xù)。如因出賣人原因導致買受人無法在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)，出賣人應承擔違約責任。六、房屋質量及保修1.房屋質量標準：房屋應符合國家和地方相關質量標準，不存在影響房屋正常使用的質量問題。出賣人應提供房屋質量保證，保證房屋在交付時質量合格。2.保修范圍及期限：房屋的保修范圍包括主體結構、屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房、電氣等部分，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內，如房屋出現質量問題，買受人應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后[具體維修時間]內進行維修。如因買受人使用不當或不可抗力等原因導致房屋出現質量問題，出賣人不承擔保修責任。七、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價的[具體比例]向買受人支付違約金。若房屋質量不符合約定標準，出賣人應負責修復或更換，直至達到約定標準。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。若出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價的[具體比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價的[具體比例]向出賣人支付違約金。若買受人在房屋交付后[具體時間]內未辦理房屋產權登記手續(xù)，出賣人不承擔責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面圖：[詳細描述房屋平面圖的內容，如戶型圖、樓層平面圖等]。2.公共部位分攤面積說明：[詳細說明公共部位分攤面積的計算方法、范圍等內容]。十一、特別約定（如有）：[如有特別約定的內容，應詳細說明]主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________