開發(fā)商品房借款合同

開發(fā)商品房借款合同合同編號：__________甲方（出借人）：公司名稱：[出借公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[具體聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[具體電子郵箱]乙方（借款人）：公司名稱：[借款公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[具體聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[具體電子郵箱]第一章：合同雙方1.出借人：甲方為依法成立的具有相應(yīng)資質(zhì)和資金實力的金融機構(gòu)或其他合法出借主體，具備從事借款業(yè)務(wù)的資格和能力。2.借款人：乙方為依法設(shè)立并從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)，具備開發(fā)商品房的資質(zhì)和條件。第二章：借款事項1.借款金額：甲方同意向乙方提供借款人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：乙方將該借款用于開發(fā)[具體商品房項目名稱]的建設(shè)及相關(guān)費用支出。3.借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長]。第三章：借款利率與利息支付1.利率約定：雙方約定借款利率為年利率[具體年利率]%。2.利息計算方式：以借款本金為基數(shù)，按照約定利率計算利息，自借款發(fā)放之日起至借款到期之日止，按日計息，按月結(jié)息。3.利息支付時間與方式：乙方應(yīng)于每月[具體付息日期]前向甲方支付上月的利息，利息支付方式為[具體支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四章：借款的發(fā)放與使用1.借款發(fā)放條件：乙方應(yīng)滿足甲方要求的相關(guān)借款發(fā)放條件，如提供相關(guān)的開發(fā)進度報告、財務(wù)報表等，并經(jīng)甲方審核通過。2.借款使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)及時向甲方提供借款使用的相關(guān)憑證和資料，甲方有權(quán)對借款使用情況進行檢查和核實。第五章：還款方式與期限1.還款方式選擇：乙方可選擇等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由雙方在本合同中約定。2.還款期限安排：乙方應(yīng)按照約定的還款期限，按時足額償還借款本金和利息。如分期還款，應(yīng)按照約定的分期還款計劃進行還款。第六章：違約責任1.借款人違約情形及責任：乙方未按照約定的時間和金額償還借款本金和利息的，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[逾期利率比例]%向甲方支付逾期利息。乙方未按照約定的用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)提前收回借款，同時乙方應(yīng)按照未償還金額的[違約金比例]%向甲方支付違約金。乙方出現(xiàn)其他違約行為的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方賠償損失、支付違約金等。2.出借人違約情形及責任：甲方未按照約定的時間和金額向乙方發(fā)放借款的，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[逾期利率比例]%向乙方支付逾期利息。甲方未按照約定的方式使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方出現(xiàn)其他違約行為的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方賠償損失、支付違約金等。第七章：合同的變更與解除1.變更條件與程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定的時間和金額償還借款本金和利息，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方出現(xiàn)其他嚴重違約行為，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。解除本合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行清算和處理。第八章：爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址和方式進行送達。如一方變更地址或方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密等予以保密，不得向第三方披露。第十章：附件1.相關(guān)文件清單：本合同的附件包括但不限于借款申請書、借款合同附件、擔保合同等相關(guān)文件。第十一章：附則1.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。2.合同簽署日期：本合同于[合同簽署日期]由雙方簽字蓋章后生效。（甲方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：___________