國內(nèi)外主流康養(yǎng)項(xiàng)目運(yùn)營模式分析

國內(nèi)外主流康養(yǎng)項(xiàng)目運(yùn)營模式1結(jié)合國內(nèi)外成功的康養(yǎng)項(xiàng)目案例，歸納總結(jié)5種經(jīng)營模式：序號運(yùn)營模式客戶定位1234523室詢無4一房一廳月費(fèi)x56務(wù)無無7運(yùn)營模式：低成本獲得土地，接受教友捐贈資金自建安養(yǎng)中心，收取養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)盈利收費(fèi)方式：類別押金急重病儲備保證金月服務(wù)費(fèi)一般老人（占80%以上）39140元9785元3718-6654元持有政府中低收入戶證明9785元9785元持有政府低收入戶證明--8n服務(wù)模式：專為健康活躍老人提供會所和戶外運(yùn)動設(shè)施n特色：每個太陽城項(xiàng)目都有不同的氣候特點(diǎn)（如沙漠、湖泊等適合9館、38家藝術(shù)工藝俱樂部、24家牌類等游無無）：450美元·人/年n項(xiàng)目類型：高端旅居度假型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)n服務(wù)對象：健康活力老人、自理老人、介助老人n服務(wù)類別：旅居養(yǎng)老、介助服務(wù)n占地面積：2863㎡n建筑面積：3552㎡n規(guī)模：41間房，最多可入住77人無無）：收費(fèi)方式一次性費(fèi)用每月費(fèi)用入住金（元）健康管理費(fèi)健康管理費(fèi)房屋租金含餐服務(wù)費(fèi)小計(jì)入住金+健康管理費(fèi)288萬33萬--1.5萬1.5萬入住金+健康管理費(fèi)+租金250萬33萬-31251.5萬1.81萬高額月費(fèi)--28502.35萬1.5萬4.13萬分類配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容無無收費(fèi)方式：會員卡+年費(fèi)4.98萬/年/套備注分類配套內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容無無校務(wù)費(fèi)用面積15年使用權(quán)面積15年使用權(quán)月服務(wù)費(fèi)（元/人）餐費(fèi)A75萬2500自助點(diǎn)餐方式消費(fèi)B95萬3000C3200分類配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容無無n運(yùn)營模式：收取物業(yè)費(fèi)、年服務(wù)費(fèi)n房屋銷售：產(chǎn)權(quán)房價格公寓2.2萬元/㎡（拎包入?。┬—?dú)棟4.6萬元/㎡（拎包入?。﹏物業(yè)費(fèi)：3.5元/㎡·月，除基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)外，包括年度體檢、日常血壓監(jiān)測n老年大學(xué)：3000元/年/人（可選服務(wù)）無無費(fèi)無無無無）：-n特約門診、康復(fù)及照顧護(hù)理、健康檢查、用無無運(yùn)營模式：全部自持，按月、按服務(wù)類型收取月費(fèi)收費(fèi)方式：押金+月服務(wù)費(fèi)每月繳費(fèi)（包含水、電費(fèi)、住宿、伙食、照護(hù)費(fèi)）類別押金月費(fèi)6555護(hù)理型輕度失智型無n運(yùn)營模式：開發(fā)商建設(shè)，政府征用，專業(yè)公司運(yùn)營限定老人為對象的出租住宅，根據(jù)需要提供基本服務(wù)和選擇性服務(wù)。n收費(fèi)方式：月租金在10—20萬日元之間恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)關(guān)