房屋出租合同模板集錦

房屋出租合同模板集錦合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________第二條出租事項2.1甲方出租房屋的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。2.3甲方應在出租房屋交付乙方使用前，確保房屋及附屬設施的正常使用，如遇故障，甲方應負責及時修復。第三條承租事項3.1乙方租賃房屋的期限同第一條約定。3.2乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。3.4乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得故意損壞。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的__%支付滯納金。第五條保證金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方按照本合同約定履行完畢租賃義務并辦理房屋交接手續(xù)后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第六條房屋交付及退還6.1甲方應在合同約定的租賃起始日將房屋交付給乙方使用。6.2租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應在合同約定的租賃終止日或甲方通知的提前解除日期將房屋退還給甲方。6.3乙方退還房屋時，應保持房屋及附屬設施完好，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填寫：準確填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.房屋信息：詳細記錄房屋的地址、結構、面積以及所有權證號，確保信息的準確無誤。4.出租與承租事項：明確租賃期限、用途、維護責任等，避免后續(xù)糾紛。5.租金與支付方式：明確租金金額、支付方式和期限，確保雙方的權益。6.保證金：約定保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方的權益。7.房屋交付與退還：明確房屋交付和退還的條件和責任，避免糾紛。8.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，保障雙方的權益。9.其他約定：為可能出現(xiàn)的其他問題預留協(xié)商空間。解決辦法：1.違約處理：若出現(xiàn)違約情況，應按照合同約定的違約責任進行解決，包括但不限于支付違約金、解除合同等。2.爭議解決：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同唯一標識符，用于追蹤和管理合同。出租方（甲方）：擁有房屋所有權并將其出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用甲方房屋的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間范圍。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：乙方為保障合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。解除合同：在合同履行過程中，因特定原因使得合同無法繼續(xù)履行，雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同效力的行為。違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。哎呀，這份房屋出租合同可是個萬用模板呢，不過有些特別的情況咱們也得考慮進去，來，咱們聊聊幾個特殊的應用場合，給合同加點個性化的補充條款。特殊應用場合一：學生租賃有些學生黨需要在校外租房，可能需要家長參與。補充條款：1.乙方（學生）的家長作為擔保人，在合同上簽字確認，對乙方的租賃行為承擔連帶責任。2.甲方應保證房屋附近的安全環(huán)境，確保乙方能夠安全上下學。特殊應用場合二：家庭租賃帶小孩有的家庭租房是為了孩子讀書，可能會有額外的需求。補充條款：1.甲方應確保房屋所在區(qū)域的學校入學條件，并提供相關證明。2.乙方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，保證孩子的安全，不干擾鄰居正常生活。特殊應用場合三：遠程工作者租賃現(xiàn)在遠程工作流行，有些人可能會租個安靜的地方專心工作。補充條款：1.甲方應提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡接入服務，并確保房屋內(nèi)具備必要的工作環(huán)境。2.乙方有權在合同期內(nèi)合理使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域作為工作空間。特殊應用場合四：短期租賃有些人可能因為出差、臨時工作等原因需要短期租賃。補充條款：1.雙方約定租賃期限為短期租賃，具體時間為____個月，不超過____個月。2.乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租，但需提前一個月通知甲方。咱們看看這份合同需要哪些附件：1.房屋所有權證復印件：證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.雙方身份證