購房合同違約補(bǔ)償協(xié)議模板

購房合同違約補(bǔ)償協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方為房屋出賣方，乙方為房屋購買方，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。2.甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。二、房屋價(jià)格及支付方式1.乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房誠意金，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，每日按房屋總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。2.甲方如未按約定交付房屋，且逾期超過____日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。3.乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，每日按房屋總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。4.乙方如未按約定支付房款，且逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此說明，本協(xié)議內(nèi)容僅供參考，具體事宜請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保合同中甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話和身份證號(hào)碼準(zhǔn)確無誤，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到對(duì)方。法律名詞解釋：基本信息是指能夠明確指代合同主體的信息，包括自然人的姓名、地址、聯(lián)系電話和身份證號(hào)碼等。2.確認(rèn)房屋基本情況：房屋的地理位置、建筑面積和所有權(quán)證編號(hào)等詳細(xì)信息應(yīng)在合同中明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛是指因房屋所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。3.規(guī)定違約責(zé)任：明確雙方在逾期交付房屋或支付房款時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決方式是指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取的解決爭議的方法。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低訴訟成本和時(shí)間成本。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：友好協(xié)商：指合同雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好溝通達(dá)成共識(shí)，解決合同爭議的一種方式。訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決的一種法律程序。哎呀，生活中總有些特殊情況，買房這件大事也不例外。下面我給你說說幾種特殊場(chǎng)合，以及對(duì)應(yīng)的合同補(bǔ)充條款，還有一些需要準(zhǔn)備的附件。咱們一條一條來，保證貼切又實(shí)用。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)距離購房：如果你是外地人，打算在另一個(gè)城市買房，可能無法親自處理所有事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件。若乙方因距離原因無法親自辦理，甲方應(yīng)提供遠(yuǎn)程協(xié)助或授權(quán)合法代理人辦理。2.投資購房：如果你買房是為了投資，可能需要考慮出租或者未來轉(zhuǎn)手的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋不存在任何影響出租或轉(zhuǎn)手的法律問題，如租賃合同、抵押權(quán)等。乙方有權(quán)在房屋交付后，自由決定是否出租或出售房屋。3.家庭共有財(cái)產(chǎn)：如果房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)，需要考慮到其他共有人的意見和權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意出售該房屋，并提供書面同意書。若日后其他共有人提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：買房最怕買到有質(zhì)量問題的房子，這時(shí)候得有個(gè)說法。補(bǔ)充條款：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)修復(fù)，或按照乙方要求減少相應(yīng)的房款。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同原