無房產證房屋購買合同模板大全

無房產證房屋購買合同模板大全合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2該房屋的土地使用權面積為_______平方米，土地使用權類型為_______，土地使用權期限自_______年__月__日至_______年__月__日。1.3該房屋的產權狀況：賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，賣方對該房屋擁有完全的所有權。第二條購房款及支付方式2.1買方同意購買該房屋，并支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方支付購房款的方式如下：（1）定金：買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：買方應在_______年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：買方應在_______年__月__日前支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應在_______年__月__日前將房屋交付給買方，交付時應保證房屋設施設備齊全、完好無損。3.2賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供相關證明材料等。3.3買方應在辦理過戶手續(xù)時支付相關的稅費、手續(xù)費等費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.2如果賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。4.3如果買方未按約定時間支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，買方應核實賣方是否為房屋的合法所有權人，房屋是否存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。2.房屋信息：合同中應詳細列明房屋的地址、建筑結構、面積、用途等基本信息，確保雙方對房屋情況有清晰的了解。3.購房款支付：明確購房款的金額、支付方式、支付時間，以及定金、首付款和余款的支付比例和期限。4.房屋交付與過戶：約定房屋交付的時間、條件和辦理過戶手續(xù)的期限，確保雙方按照約定履行義務。5.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：合同應規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟，以及選擇的法律適用和管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可以依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權或其他物權存在爭議或糾紛的狀態(tài)。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉移或處分財產，以保證訴訟順利進行和判決得以執(zhí)行。4.違約金：指合同當事人因不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向對方支付的賠償金。5.訴訟：指當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提起請求保護其合法權益的司法活動。6.管轄法院：指對某一具體案件具有審判權的法院，通常根據(jù)案件性質、標的金額、當事人所在地等因素確定。特殊場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：賣方應協(xié)助買方了解購房流程，提供必要的指導和支持，包括但不限于解釋合同條款、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。2.場合：買方計劃購買房屋用于投資，希望盡快出租。補充條款：賣方應在過戶完成后，提供相關的房屋出租咨詢服務，包括市場租金水平、出租流程等，以幫助買方盡快將房屋投入市場。3.場合：買方對房屋的裝修風格有特定要求。補充條款：賣方應提供房屋的原始設計圖紙或裝修資料，以便買方根據(jù)個人喜好進行裝修設計。4.場合：買方擔心房屋質量或潛在問題。補充條款：賣方應承諾在房屋交付后的一定期限內，如發(fā)現(xiàn)由于房屋本身質量導致的問題，賣方應負責修復或承擔相關費用。5.場合：買方希望確保房屋周邊環(huán)境的安靜與安全。補充條款：賣方應保證在房屋交付后，不會在周邊進行任何可能影響買方正常居住的經(jīng)營活動或建筑活動。合同所需附