深圳工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同版樣本

深圳工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同版樣本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條租賃物1.1租賃物的具體位置為：_______。1.2租賃物的建筑面積為：_______平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修、改動(dòng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金。8.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，以避免雙方對(duì)租賃物產(chǎn)生誤解。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方提供給承租方使用的特定物。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件以及扣除方式。法律名詞解釋：保證金，指為確保合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的預(yù)定金。5.使用及維修：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)租賃物的使用和維修責(zé)任。法律名詞解釋：維修，指對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修繕，以保證其正常使用。6.保險(xiǎn)：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)租賃物辦理保險(xiǎn)的責(zé)任。法律名詞解釋：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，指為保障租賃物安全而購(gòu)買的保險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確解除和終止合同的條件和程序。法律名詞解釋：合同解除，指在合同履行期限內(nèi)，因特定原因使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.如雙方對(duì)租賃物有誤解或爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)溝通和協(xié)商，參照合同附件一中的詳細(xì)描述，達(dá)成一致意見。2.如雙方對(duì)租賃期限有不同意見，應(yīng)參照合同第二條的規(guī)定，協(xié)商確定續(xù)租條件或提前解除合同的條件。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)依據(jù)合同第三條的規(guī)定，要求乙方支付違約金和滯納金。4.如乙方未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方履行維修義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.如雙方發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同第七條的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.如雙方需要解除或終止合同，應(yīng)按照合同第八條的規(guī)定，提前通知對(duì)方，并支付違約金。8.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。哈嘍，咱們來(lái)聊聊這個(gè)租賃合同的一些特殊應(yīng)用場(chǎng)合，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。畢竟，每個(gè)情況都有它的特殊性，咱們得量身定做，讓它更貼合實(shí)際需求。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途特殊場(chǎng)合：科技企業(yè)孵化器通常需要提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、技術(shù)支持等增值服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于定期舉辦創(chuàng)業(yè)講座、提供技術(shù)咨詢服務(wù)等。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作室特殊場(chǎng)合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)可能需要特定的創(chuàng)作環(huán)境和展示空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)提供適當(dāng)?shù)恼故究臻g和創(chuàng)作環(huán)境，包括但不限于展覽區(qū)域、藝術(shù)創(chuàng)作所需的基礎(chǔ)設(shè)施。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)特殊場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境和適當(dāng)?shù)慕淌以O(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適合教育培訓(xùn)的安靜環(huán)境，并確保教室設(shè)施符合教育培訓(xùn)的需求，包括但不限于投影儀、白板等教學(xué)設(shè)備。4.生產(chǎn)線租賃特殊場(chǎng)合：生產(chǎn)線租賃可能涉及到特定的技術(shù)要求和生產(chǎn)安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。合同所需的附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及它們的使用狀態(tài)。2.附件二：租賃物平面圖提供廠房的平面圖，包括租賃區(qū)域的具體位置和面積。3.附件三：租金支付方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金的支付方式，包括支付賬戶信息、支付時(shí)間點(diǎn)等。4.附件四：維修責(zé)任劃分明確雙方對(duì)于廠房維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.附件五：安全生