商業(yè)房屋租賃合同

商業(yè)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋信息1.1甲方出租的商業(yè)房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月；（2）每_______個(gè)月支付一次租金，每次支付_______個(gè)月租金；（3）租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.2乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的_______%。第四條房屋使用4.1乙方按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。第五條維修保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條房屋保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為出租房屋投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如因乙方原因造成房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條提前解約7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方提前解約賠償金，賠償金計(jì)算方式為：剩余租賃期限的租金總額的_______%。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方提前解約賠償金，賠償金計(jì)算方式為：剩余租賃期限的租金總額的_______%。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________承租方（乙方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保唯一性，便于追蹤與管理。2.主體資格：甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證明，乙方需提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.租賃期限：明確租賃開(kāi)始與結(jié)束的日期，注意提前解約條款的約定。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期及方式，注意逾期支付租金的違約金計(jì)算方式。6.房屋使用：乙方需遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。7.維修保養(yǎng)：明確甲乙雙方對(duì)于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋保險(xiǎn)的有效性，乙方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。9.提前解約：提前解約需書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)賠償金。10.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。仲裁：根據(jù)合同約定，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：標(biāo)識(shí)合同的身份代碼，用于區(qū)分不同的合同。出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方，也稱為甲方。承租方：租賃并使用房屋的一方，也稱為乙方。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。租賃期限：雙方約定的租賃開(kāi)始與結(jié)束的時(shí)間段。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。維修保養(yǎng)：對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。保險(xiǎn)：為防止房屋可能遭受的損失，通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)購(gòu)買的一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移服務(wù)。解約：在合同期限內(nèi)，雙方或一方提前終止合同的行為。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：可能場(chǎng)合：藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師或創(chuàng)業(yè)者租用空間作為創(chuàng)意工作室。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在遵守甲方房屋管理規(guī)定的前提下，對(duì)租賃空間進(jìn)行適度個(gè)性化裝修，以適應(yīng)創(chuàng)意工作需求。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：可能場(chǎng)合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租用商業(yè)空間作為教室。補(bǔ)充條款：乙方在使用場(chǎng)地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不產(chǎn)生噪音擾鄰，且遵守相關(guān)教育法規(guī)。3.餐飲店鋪?zhàn)赓U：可能場(chǎng)合：餐飲經(jīng)營(yíng)者租用門面開(kāi)設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方需確保食品安全衛(wèi)生，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的污水處理和垃圾清運(yùn)責(zé)任。4.健康健身房租賃：可能場(chǎng)合：健身房租用商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期對(duì)健身設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)備安全，避免發(fā)生意外傷害。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件：證明乙方的合法身份或經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.租賃場(chǎng)地平面圖：標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)：記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況，雙方簽字確認(rèn)。5.租金支付憑證：作為租金支付的證據(jù)，包括轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期