房屋套內(nèi)使用面積買賣合同

房屋套內(nèi)使用面積買賣合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______路/街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)使用面積為_______平方米。1.3房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用年限為_______年。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂本合同時(shí)，買方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年__月__日前，買方支付房屋總價(jià)款的_______%計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）_______年__月__日前，買方支付房屋總價(jià)款的_______%計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買方支付房屋買賣價(jià)款時(shí)，應(yīng)向賣方出示有效付款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)在_______年__月__日前將房屋交付給買方。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶所需費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，賣方承擔(dān)_______%，買方承擔(dān)_______%。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。4.2房屋交付后，買方在合理使用期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)按買方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3房屋交付后，買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2賣方未能按約定時(shí)間將房屋交付給買方的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款千分之_______的違約金。5.3買方未能按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款千分之_______的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：買方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指的是房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或潛在的糾紛。2.房屋質(zhì)量：買方應(yīng)檢查房屋的質(zhì)量，確認(rèn)房屋是否符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。法律名詞解釋：瑕疵擔(dān)保責(zé)任，賣方有義務(wù)保證房屋不存在影響使用的重大瑕疵，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，并保留付款憑證。法律名詞解釋：履行債務(wù)，指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。4.過戶手續(xù)：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。法律名詞解釋：不動(dòng)產(chǎn)登記，指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)的事實(shí)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：和解，指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人通過法院來解決合同爭(zhēng)議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方了解購(gòu)房流程，包括但不限于提供購(gòu)房指南、陪同辦理過戶手續(xù)等，確保買方能夠順利完成購(gòu)房。2.場(chǎng)合：買方計(jì)劃購(gòu)買房屋用于投資，希望了解房屋的出租潛力。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的租賃市場(chǎng)情況，包括但不限于租金水平、租賃需求等，以便買方做出投資決策。3.場(chǎng)合：買方對(duì)房屋的裝修風(fēng)格有特殊要求。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)尊重買方的裝修要求，在房屋交付前，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修方案，并根據(jù)買方的需求調(diào)整房屋的裝修風(fēng)格。4.場(chǎng)合：買方關(guān)注房屋的環(huán)保性能。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證房屋的建筑材料、裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確承諾房屋不存在甲醛等有害物質(zhì)超標(biāo)問題。5.場(chǎng)合：買方希望了解房屋所在社區(qū)的生活配套情況。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房屋所在社區(qū)的生活配套信息，包括但不限于交通、學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物等，幫助買方全面了解生活環(huán)境。