房屋買賣合同模板全新版

房屋買賣合同全新版合同編號：__________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（省/市/區(qū)），__________路/街道，__________號，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____，房屋所有權證號為____。1.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，且房屋現狀與甲方所述相符。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，并支付房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方，并保證房屋現狀與甲方所述相符。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移至乙方名下。3.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付房屋總價款，并按照甲方的要求提供辦理過戶所需的文件和資料。第四條違約責任4.1甲方如未按本合同約定的期限交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付房屋總價款的____%作為違約金。4.2乙方如未按本合同約定的期限支付房屋總價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應支付房屋總價款的____%作為違約金。4.3雙方如因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可解除或變更本合同，并互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日買受人（乙方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核實：雙方應對房屋的基本信息進行核實，包括房屋的位置、面積、結構、用途及所有權證號等。3.產權清晰：甲方需保證房屋無權屬糾紛、租賃關系、抵押權或查封等法律瑕疵。4.交易價格和支付方式：明確房屋的交易價格和支付方式，包括首付款和余款的支付時間和賬戶信息。5.房屋交付和過戶：明確房屋的交付時間和過戶手續(xù)的辦理。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。7.爭議解決：明確合同爭議的解決方式和適用法律。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以按照合同約定的違約金計算方式要求賠償。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解除或變更合同。3.法律訴訟：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋所有權并出售房屋的一方。買受人：指購買房屋并支付相應價款的一方。所有權：指對物品擁有完全的使用、處置等權利。權屬糾紛：指關于物品所有權歸屬的爭議。抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產采取限制其處分的強制措施。違約金：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。補充協議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充或修改的協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋為遺產繼承后出售"甲方保證其出售的房屋為合法繼承所得，并已依法完成繼承手續(xù)。若因繼承問題導致房屋無法過戶，甲方應承擔相應責任，并退還乙方已支付的款項，同時支付給乙方相應的賠償金。"2.場合：房屋交易涉及共有產權人"甲方保證其出售的房屋為共有產權，且已取得所有共有權人的同意出售。若因共有權人不同意出售或未履行相關手續(xù)導致交易，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已支付的款項，同時支付給乙方相應的賠償金。"3.場合：房屋交易涉及未成年子女名下份額"甲方確認房屋中包含未成年子女的份額，并已取得監(jiān)護人同意出售。在交易過程中，甲方應確保未成年子女的利益不受損害，并在過戶后繼續(xù)承擔監(jiān)護責任。若因未成年子女份額問題導致交易，甲方應承擔相應責任，并按照本合同約定的方式處理。"合同所需的附件列表：1.甲方身份證