商業(yè)租賃合同范本（簡易版）

商業(yè)租賃合同范本（簡易版）合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，具體包括__________（詳見附件一）。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1雙方約定，租賃物在租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)投保。乙方應(yīng)在投保后將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償程序辦理賠償事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為違約金額的__%。6.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付賠償金，賠償金為修復(fù)費(fèi)用的__%。第七條合同的解除和終止（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在__日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方催告后在__日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押的。（1）甲方未按照約定將租賃物交付給乙方使用的；（2）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.合同期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。4.使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)投保及事故處理。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。7.合同解除和終止：列舉可能導(dǎo)致合同解除或終止的情形。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。4.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行金錢債務(wù)，應(yīng)按照約定的比例或法律規(guī)定的比例向債權(quán)人支付的違約金。5.維護(hù)保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，以保證其正常使用。6.投保：指乙方為租賃物購買保險(xiǎn)，以分散風(fēng)險(xiǎn)，減少損失。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。8.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，當(dāng)事人依照法律規(guī)定或者合同約定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系因履行完畢、解除、抵銷等原因而歸于消滅。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：雙方可約定：“若乙方在租賃物內(nèi)開設(shè)餐飲業(yè)，需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，并保證在經(jīng)營過程中不產(chǎn)生擾民噪音或異味。同時，乙方需負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的消防設(shè)施。”2.場合：乙方計(jì)劃將租賃物作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。補(bǔ)充條款：雙方可約定：“乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動時，應(yīng)確保活動內(nèi)容符合國家教育政策，不擾亂周邊環(huán)境，且不得在未經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行戶外廣告宣傳。”3.場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行短期租賃，用于臨時展覽或活動。補(bǔ)充條款：雙方可約定：“乙方在進(jìn)行臨時展覽或活動期間，應(yīng)提前向甲方提供活動方案和日程安排，并確?；顒咏Y(jié)束后租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物詳細(xì)清單及平面圖這個清單要包括租賃物的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片照片要真實(shí)反映租賃物在簽約時的狀況，以備后續(xù)對比。3.附件三：乙方經(jīng)營計(jì)劃書（若有）