簡單私人購房合同范本

簡單私人購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買乙方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議。甲方愿意購買乙方持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。雙方合作的背景是甲方需要購置房產(chǎn)以滿足居住或投資需求，而乙方則有出售房屋的需求。在雙方充分溝通的基礎(chǔ)上，甲乙雙方?jīng)Q定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，維護(hù)交易安全。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的生效，不代表甲乙雙方之間其他法律關(guān)系的消滅，雙方仍應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的法定義務(wù)。

4.本合同簽訂地為XX市XX區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買房屋transaction中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。

3.本合同為雙方提供了權(quán)利和義務(wù)的法律保障，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指合同中購買房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指合同中出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的房屋。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)履行合同約定的購買房屋的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件和時間向乙方支付購房款項(xiàng)：

1.雙方簽訂合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付購房款項(xiàng)的【】%。

2.房屋交付之日起【】日內(nèi)，甲方支付購房款項(xiàng)的【】%。

3.房屋過戶完成之日起【】日內(nèi)，甲方支付購房款項(xiàng)的【】%。

4.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名由乙方提供。

5.甲方未按時支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房屋后【】日內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)完成房屋的交易。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

2.甲方未按時支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

3.乙方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款項(xiàng)，并支付違約金。

4.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的全部損失。

5.如果本合同的履行因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.本合同的違約責(zé)任條款不妨礙甲乙雙方的其他法定權(quán)利和救濟(jì)。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電信網(wǎng)絡(luò)故障等；

3.其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

1.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭議而影響合同的履行。

2.如果在爭議解決過程中，一方拒絕履行合同或采取其他影響合同履行的行為，另一方有權(quán)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持溝通，充分陳述自己的立場和權(quán)利，并尊重對方的權(quán)利和立場。

4.雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的爭議解決條款旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，積極尋求爭議的解決，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊、協(xié)商等，均應(yīng)采用書面形式，并通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的房屋交易完成；

c.合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成