商業(yè)店面租用合同范本

商業(yè)店面租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX商業(yè)發(fā)展有限公司，成立于2005年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)。經(jīng)營(yíng)范圍包括商品零售、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)休閑等。甲方的地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街XX號(hào)。法定代表人為張三，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX餐飲管理有限公司，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)。經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲管理、食品銷售等。乙方的地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人為李四，聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此業(yè)務(wù)的認(rèn)同和信任，甲方愿意將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街XX號(hào)的商業(yè)店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，并按照雙方約定的條件和條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就店面租用相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

本合同的簽訂是為了明確雙方在店面租用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。店面租用期限為2023年1月1日至2025年12月31日。甲方作為出租方，擁有店面所有權(quán)和使用權(quán)，乙方作為承租方，擁有店面經(jīng)營(yíng)權(quán)。

在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)保證商品和服務(wù)的質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)保證店面的正常經(jīng)營(yíng)秩序，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電、供暖等。

租金價(jià)格為每月50000元，支付方式為每月底前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付押金100000元，合同到期后無(wú)違約行為，押金全額退還。

雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其商業(yè)店面出租給乙方使用的具體事項(xiàng)，以及雙方在店面租用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括但不限于店面租金、租用期限、經(jīng)營(yíng)范圍、雙方責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指XXX商業(yè)發(fā)展有限公司，店面出租方。

2.乙方：指XXX餐飲管理有限公司，店面承租方。

3.店面：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街XX號(hào)的商業(yè)店面。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租用店面。

5.租用期限：指本合同約定的乙方租用店面的時(shí)間，自2023年1月1日至2025年12月31日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保店面的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。

3.甲方應(yīng)保證店面的設(shè)施和設(shè)備完好，提供必要的水電、供暖等經(jīng)營(yíng)條件。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和稅務(wù)登記等手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電、供暖等。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。

4.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付押金100000元，合同到期后無(wú)違約行為，押金全額退還。

5.乙方應(yīng)保證店面的衛(wèi)生安全和商品服務(wù)質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力維護(hù)店面的經(jīng)營(yíng)秩序，促進(jìn)雙方的互利共贏。在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為每月50000元，乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月租金。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金100000元。合同到期后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。

3.乙方支付租金和押金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2023年1月1日至2025年12月31日。

2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如一方發(fā)生以下情形，視為違約：

a)未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)；

b)明確表示不履行合同約定的義務(wù)；

c)遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

d)違反合同約定的其他情形。

5.違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×違約天數(shù)×違約金比例。

6.雙方應(yīng)共同努力維護(hù)店面的經(jīng)營(yíng)秩序，促進(jìn)雙方的互利共贏。在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力情況的存在。

4.發(fā)生不可抗力情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)選擇終止合同，并免除因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)盡力克服不可抗力情形帶來(lái)的影響，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如不可抗力情形持續(xù)存在，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議解決外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

4.雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

6.本合同的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得采取任何影響合同履行和法律訴訟的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，一方應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期為2023年1月1日至2025年12月31日。合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，如需終止，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利