銀座商場租賃合同范本

銀座商場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：銀座商場

甲方地址：北京市海淀區(qū)復興路3號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：北京某科技有限公司

乙方地址：北京市朝陽區(qū)朝陽路22號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方商場內(nèi)租賃場地開展業(yè)務一事達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。乙方租賃甲方商場的目的是為了拓展業(yè)務，提高品牌知名度，甲方則希望通過引進乙方優(yōu)質業(yè)務，提升商場整體競爭力，實現(xiàn)雙贏。

本合同租賃期限為三年，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。乙方租賃場地位于甲方商場一層，面積為500平方米。租賃費用為每年人民幣50萬元，共計人民幣150萬元。乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付首年租金人民幣50萬元。

甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。甲方負責提供乙方租賃場地及相關設施，確保場地安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關規(guī)定。乙方則有義務按照約定時間支付租金，并在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。如乙方在租賃期內(nèi)嚴重違反合同約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元。

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災害等。如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式。

3.本合同終止或解除后，乙方應按照甲方要求遷出場地，并承擔相關費用。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

銀座商場

法定代表人/負責人：張三

日期：2022年1月1日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

北京某科技有限公司

法定代表人/負責人：李四

日期：2022年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權利和義務，明確租賃場地、設施及經(jīng)營范圍等具體內(nèi)容，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下開展合作，實現(xiàn)共同發(fā)展。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指銀座商場，承擔出租方、委托方職責的一方。

2.乙方：指北京某科技有限公司，承擔承租方、服務提供方職責的一方。

3.租賃場地：指甲方商場一層面積為500平方米的場地。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃場地的使用權。

5.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期，共計三年。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供租賃場地：甲方應保證乙方租賃場地的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關規(guī)定，確保場地可正常使用。

2.維修責任：甲方負責維修租賃場地及場內(nèi)設施，確保其處于良好狀態(tài)。如設施損壞，甲方應在三個工作日內(nèi)進行修復。

3.協(xié)助經(jīng)營：甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，并提供經(jīng)營所需的便利條件。

4.租金調整：甲方有權在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況對租金進行合理調整，但需提前一個月通知乙方。

二、乙方的權利與義務

1.支付租金：乙方應按照本合同約定時間向甲方支付租金。

2.合法經(jīng)營：乙方在租賃期內(nèi)應合法經(jīng)營，不得從事違法活動，如有違反，甲方有權終止合同。

3.場地使用：乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場內(nèi)設施。

4.保持衛(wèi)生：乙方應負責經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生清潔，確保場內(nèi)環(huán)境整潔。

5.保險責任：乙方應自行辦理相關業(yè)務保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。

合同雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定，確保合同的正常履行。

第四條價格與支付條件

乙方應按以下價格和條件向甲方支付租金：

1.租金標準：每年人民幣50萬元，共計人民幣150萬元。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付首年租金人民幣50萬元；后續(xù)每年租金應在合同到期前一個月內(nèi)支付完畢。

甲方應提供合法有效的發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為三年，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按本合同約定提供租賃場地、設施或服務，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元。如甲方嚴重違約，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10萬元及賠償因此造成乙方的其他損失。

2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。如乙方在租賃期內(nèi)嚴重違反合同約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元及賠償因此造成甲方的其他損失。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。但一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，應承擔相應的違約責任。

4.合同解除：本合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求遷出場地，并承擔相關費用。

5.合同變更：本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災害等。

2.責任免除：因不可抗力導致乙方無法按本合同約定支付租金或履行其他義務的，乙方應在不可抗力發(fā)生后三日內(nèi)通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應立即采取措施減輕損失。

3.履行期限調整：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商調整履行期限。

4.違約責任免除：不可抗力情況下，乙方不承擔違約責任。但一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至中國仲裁協(xié)會或雙方約定的仲裁機構進行仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應共同努力，維護合同的履行，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。在任何情況下，雙方均應保持冷靜和理智，遵循法律規(guī)定和合同約定，以和平、公正、公平的方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式互相通知對方合同履行過程中的重要事項。

2.合同變更：本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿前，甲乙雙方均可書面終止合同，但應提前三個月通知對方。

4.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務可由甲乙雙方書面約定繼承或轉讓給第三方。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效