業(yè)主買車位合同范本

業(yè)主買車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市xx小區(qū)業(yè)主委員會”，成立于xx年xx月xx日，地址位于北京市xx區(qū)xx街道xx小區(qū)物業(yè)管理辦公室，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市xx汽車服務有限公司”，成立于xx年xx月xx日，地址位于北京市xx區(qū)xx街道xx路xx號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx3210。

合同簡介：

鑒于甲方為xx小區(qū)的業(yè)主委員會，負責小區(qū)內(nèi)的車位租賃與管理等工作；乙方為專業(yè)的汽車服務公司，具備提供車位租賃服務的能力。雙方為規(guī)范車位租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方小區(qū)內(nèi)的車位租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在車位租賃過程中的權(quán)利與義務，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性，提高車位使用效率，滿足業(yè)主停車需求，同時為乙方提供穩(wěn)定的車位租賃收入。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護車位租賃市場的秩序，促進合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。本合同的簽訂有利于明確雙方的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，同時為我國車位租賃市場的發(fā)展提供有益的借鑒。

在本合同中，甲方將其小區(qū)內(nèi)的車位出租給乙方，乙方負責支付租金并按照約定的方式使用車位。雙方在合同履行過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務，共同維護小區(qū)內(nèi)的停車秩序。

本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方的權(quán)益，同時為小區(qū)內(nèi)的車位租賃市場提供有益的示范。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同促進合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確北京市xx小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱甲方）與北京市xx汽車服務有限公司（以下簡稱乙方）之間車位租賃的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務，以及租賃價格與支付條件等，以規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：甲方將位于北京市xx區(qū)xx街道xx小區(qū)的車位出租給乙方，乙方負責支付租金并按照約定的方式使用車位。雙方在合同履行過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務，共同維護小區(qū)內(nèi)的停車秩序。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指北京市xx小區(qū)業(yè)主委員會。

2.乙方：指北京市xx汽車服務有限公司。

3.車位：指位于北京市xx區(qū)xx街道xx小區(qū)內(nèi)，由甲方出租給乙方的停車位。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的停車位使用費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用車位的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定出租車位給乙方使用。

2.甲方應保證車位的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用車位。

3.甲方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)提供車位，并保證車位的正常使用。

4.甲方應在收到乙方租金后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

5.甲方應按照本合同約定履行合同義務，如因甲方原因?qū)е聼o法提供車位，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的車位。

2.乙方應按照本合同約定的租金、租賃期限及支付方式支付租金給甲方。

3.乙方應合理使用車位，并遵守小區(qū)內(nèi)的停車規(guī)定，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

4.乙方應在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求辦理退租手續(xù)，并將車位恢復至租賃開始時的狀態(tài)。

5.乙方應按照本合同約定履行合同義務，如因乙方原因?qū)е聼o法按約定使用車位，乙方應承擔相應的違約責任。

本合同雙方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務，共同維護小區(qū)內(nèi)的停車秩序。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

合同附件：

1.車位位置示意圖

2.租金支付明細表

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京市xx小區(qū)業(yè)主委員會

法定代表：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

北京市xx汽車服務有限公司

法定代表：李四

聯(lián)系電話：139xxxx3210

簽訂日期：____年____月____日

第四條價格與支付條件

1.租金標準：車位的租金為每車位每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金標準根據(jù)市場行情及甲方管理成本適時調(diào)整，調(diào)整前應提前通知乙方。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下第____種方式支付租金：

a)每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當月租金；

b)每季度____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當季度租金；

c)每年____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當年租金。

3.租金支付時間：乙方應在每個支付周期屆滿后____個工作日內(nèi)支付租金給甲方。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照應付租金的__%支付滯納金。滯納金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

5.發(fā)票：乙方支付租金后，甲方應在五個工作日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自本合同生效之日起，至____年____月____日止。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租金標準、租賃期限等事項。

4.任何一方提前終止本合同的，應提前____日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供車位，或提供的車位不符合約定的，甲方應承擔違約責任。甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方支付的額外費用、乙方利潤損失等。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，或未合理使用車位的，乙方應承擔違約責任。乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于甲方失去的其他租賃機會、甲方利潤損失等。

3.不可抗力：因不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。

4.違約金：任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京市xx小區(qū)業(yè)主委員會

法定代表：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

北京市xx汽車服務有限公司

法定代表：李四

聯(lián)系電話：139xxxx3210

簽訂日期：____年____月____日

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

a)自然災害，如地震、洪水、臺風等；

b)政府行為，如征收、征用、限制交通等；

c)社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

d)其他雙方認可的不可抗力情況。

2.責任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。

3.義務：盡管發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應盡力履行本合同項下的義務。一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應立即恢復履行合同。

4.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應盡快通知對方，并提供不可抗力事件的詳細情況及相關(guān)證明文件。受影響的一方應將不可抗力事件的情況及時報告給相關(guān)部門，并采取必要的措施減少損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決。雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決爭議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可同意由第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成或調(diào)解書生效后不履行的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.仲裁：如雙方同意仲裁，爭議提交至北京仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應遵守法院的判決，判決生效后應履行判決書確定的義務。

5.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在解決爭議的過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務，除非另有約定。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京市xx小區(qū)業(yè)主委員會

法定代表：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

北京市xx汽車服務有限公司

法定代表：李四

聯(lián)系電話：139xxxx3210

簽訂日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、同意或其他通信，均應采取書面形式，并通過電子郵件、快遞或直接交付等方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。合同變更不得減少本合同約定的甲方權(quán)利或乙方義務。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力導致合同無法履行，且雙方均不存在違約行為；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

6.完整性：本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。除非本合同另有規(guī)定，否則本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括車位位置示意圖、租金支付明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為甲乙雙方簽字蓋章的書面文件，包括但不限于車位租賃協(xié)議、支付憑證等。附件應符合本合同的規(guī)定，并與本合同一起保管。

3.其他：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具