二零二五年度土地抵押債務重組與土地使用權(quán)回購協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度土地抵押債務重組與土地使用權(quán)回購協(xié)議甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債務人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地抵押債務重組1.土地抵押情況甲方將其擁有的土地使用權(quán)抵押給乙方，用于償還乙方債務。甲方抵押的土地位置、面積、使用權(quán)類型等詳細信息見附件。2.債務重組方案a.延長還款期限；b.降低還款利率；c.調(diào)整還款方式；d.甲方提供其他形式的補償。二、土地使用權(quán)回購1.回購條件甲方在債務重組期間，有權(quán)選擇在規(guī)定期限內(nèi)回購土地使用權(quán)。甲方回購土地使用權(quán)的條件包括但不限于：a.乙方按約定償還債務；b.乙方履行完畢與甲方簽訂的相關(guān)協(xié)議；c.甲方支付約定的回購價款。2.回購價款甲方回購土地使用權(quán)的價款為______元（大寫：______），具體計算方法見附件。三、交割時間與地點1.交割時間甲方應在滿足回購條件后______個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)的回購。乙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)配合完成土地使用權(quán)的交割。2.交割地點土地使用權(quán)的交割地點為______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未在約定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)回購的，應向乙方支付違約金______元。甲方違反債務重組協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任乙方未按約定償還債務的，應向甲方支付違約金______元。乙方違反相關(guān)法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地抵押情況進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕重組或回購。有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件和評估報告。義務：按照協(xié)議約定支付土地抵押債務重組和土地使用權(quán)回購的相關(guān)費用。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供辦理相關(guān)手續(xù)的便利條件。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在債務重組期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行還款義務。有權(quán)在協(xié)議約定的回購期限內(nèi)選擇回購土地使用權(quán)。義務：按照協(xié)議約定償還債務，并確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。為甲方提供必要的配合，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在土地使用權(quán)交付前對土地進行自檢，確保土地符合協(xié)議要求。甲方應在收到土地后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用現(xiàn)場勘查或委托第三方機構(gòu)進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的土地位置、面積、使用權(quán)類型等要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如更換土地等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)土地使用權(quán)的交付進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用權(quán)后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用權(quán)交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的土地使用權(quán)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、交易費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供土地使用權(quán)，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權(quán)不符合協(xié)議要求，應負責免費更換符合要求的土地使用權(quán)，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行