2025年度鋪面出租與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度鋪面出租與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面出租描述1.鋪面信息鋪面1：位于______，面積為______平方米。鋪面2（如有）：位于______，面積為______平方米。乙方租賃的鋪面應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用要求。2.服務(wù)內(nèi)容乙方租賃鋪面，需提供社區(qū)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏等。乙方應(yīng)確保社區(qū)服務(wù)質(zhì)量和水平，滿足甲方和社區(qū)居民的需求。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變鋪面的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意。2.租金及支付方式鋪面1的租金為每月______元，鋪面2（如有）的租金為每月______元。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、交鋪時(shí)間與地點(diǎn)1.交鋪時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將鋪面交付給乙方。乙方應(yīng)在接到交鋪通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成鋪面驗(yàn)收。2.交鋪地點(diǎn)鋪面交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、服務(wù)與維護(hù)1.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照合同約定，提供社區(qū)服務(wù)，確保鋪面及社區(qū)環(huán)境整潔、安全。乙方應(yīng)定期對(duì)鋪面進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持鋪面設(shè)施完好。2.違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)或進(jìn)行鋪面維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可根據(jù)情況追究乙方違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的社區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)根據(jù)社區(qū)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的社區(qū)服務(wù)設(shè)施和條件，如辦公場(chǎng)所、宣傳欄等。按照合同約定支付乙方租金和服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供社區(qū)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。維護(hù)社區(qū)秩序，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益。六、服務(wù)監(jiān)督與考核1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的社區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、居民反饋等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的服務(wù)記錄和資料。2.考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方將根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。七、租金與服務(wù)費(fèi)用支付1.租金支付租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付期限：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。2.服務(wù)費(fèi)用支付服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付期限：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金和服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的社區(qū)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方或社區(qū)居民造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于鋪面租金、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表