房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)資格考試真題及解析

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)資格考試真題及解析姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房源信息錄入時(shí)，以下哪項(xiàng)信息不屬于房源基本信息？

A.房屋面積

B.房屋朝向

C.房屋價(jià)格

D.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)內(nèi)容不屬于合同必備條款？

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.客戶個(gè)人信息

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在帶看過(guò)程中，以下哪項(xiàng)行為違反了職業(yè)道德？

A.誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)告知客戶房屋情況

B.為客戶爭(zhēng)取最大利益

C.故意隱瞞房屋缺陷

D.尊重客戶意愿

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房屋交易糾紛時(shí)，以下哪項(xiàng)做法不正確？

A.盡量調(diào)解雙方矛盾

B.必要時(shí)向法院提起訴訟

C.幫助客戶偽造證據(jù)

D.盡量維護(hù)客戶利益

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供貸款服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)行為違反了相關(guān)規(guī)定？

A.介紹正規(guī)金融機(jī)構(gòu)

B.幫助客戶了解貸款政策

C.故意誤導(dǎo)客戶選擇貸款產(chǎn)品

D.告知客戶貸款利率

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房屋租賃服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于租賃合同必備條款？

A.租賃期限

B.租金支付方式

C.房屋用途

D.房屋維修責(zé)任

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房屋買賣服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于房屋買賣合同必備條款？

A.房屋基本信息

B.買賣價(jià)格

C.付款方式

D.房屋過(guò)戶手續(xù)

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)投資咨詢時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于投資風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容？

A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

B.政策風(fēng)險(xiǎn)

C.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

D.投資收益預(yù)期

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于評(píng)估報(bào)告必備內(nèi)容？

A.房屋基本信息

B.評(píng)估方法

C.評(píng)估結(jié)果

D.評(píng)估依據(jù)

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于咨詢內(nèi)容？

A.房屋市場(chǎng)行情

B.房屋政策法規(guī)

C.房屋交易流程

D.房屋裝修設(shè)計(jì)

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于服務(wù)范圍？

A.房屋買賣

B.房屋租賃

C.房屋評(píng)估

D.房屋裝修

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)投資咨詢時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于投資建議內(nèi)容？

A.投資區(qū)域選擇

B.投資產(chǎn)品選擇

C.投資風(fēng)險(xiǎn)提示

D.投資收益預(yù)期

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于咨詢?cè)瓌t？

A.客戶至上

B.誠(chéng)信為本

C.專業(yè)服務(wù)

D.追求利潤(rùn)

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于服務(wù)流程？

A.客戶咨詢

B.簽訂合同

C.搜集房源

D.房屋過(guò)戶

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于咨詢內(nèi)容？

A.房屋市場(chǎng)行情

B.房屋政策法規(guī)

C.房屋交易流程

D.房屋裝修設(shè)計(jì)

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于服務(wù)范圍？

A.房屋買賣

B.房屋租賃

C.房屋評(píng)估

D.房屋裝修

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)投資咨詢時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于投資建議內(nèi)容？

A.投資區(qū)域選擇

B.投資產(chǎn)品選擇

C.投資風(fēng)險(xiǎn)提示

D.投資收益預(yù)期

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于咨詢?cè)瓌t？

A.客戶至上

B.誠(chéng)信為本

C.專業(yè)服務(wù)

D.追求利潤(rùn)

19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于服務(wù)流程？

A.客戶咨詢

B.簽訂合同

C.搜集房源

D.房屋過(guò)戶

20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于咨詢內(nèi)容？

A.房屋市場(chǎng)行情

B.房屋政策法規(guī)

C.房屋交易流程

D.房屋裝修設(shè)計(jì)

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，以下哪些內(nèi)容屬于合同必備條款？

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.客戶個(gè)人信息

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在帶看過(guò)程中，以下哪些行為違反了職業(yè)道德？

A.誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)告知客戶房屋情況

B.為客戶爭(zhēng)取最大利益

C.故意隱瞞房屋缺陷

D.尊重客戶意愿

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房屋交易糾紛時(shí)，以下哪些做法不正確？

A.盡量調(diào)解雙方矛盾

B.必要時(shí)向法院提起訴訟

C.幫助客戶偽造證據(jù)

D.盡量維護(hù)客戶利益

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供貸款服務(wù)時(shí)，以下哪些行為違反了相關(guān)規(guī)定？

A.介紹正規(guī)金融機(jī)構(gòu)

B.幫助客戶了解貸款政策

C.故意誤導(dǎo)客戶選擇貸款產(chǎn)品

D.告知客戶貸款利率

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房屋租賃服務(wù)時(shí)，以下哪些不屬于租賃合同必備條款？

A.租賃期限

B.租金支付方式

C.房屋用途

D.房屋維修責(zé)任

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，合同內(nèi)容必須由雙方共同協(xié)商確定。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在帶看過(guò)程中，可以隱瞞房屋缺陷，以免影響客戶購(gòu)買意愿。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房屋交易糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡力維護(hù)客戶利益，不惜損害他人權(quán)益。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供貸款服務(wù)時(shí)，可以故意誤導(dǎo)客戶選擇貸款產(chǎn)品，以獲取更多傭金。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房屋租賃服務(wù)時(shí)，房屋維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房屋買賣服務(wù)時(shí)，房屋過(guò)戶手續(xù)由經(jīng)紀(jì)人員代為辦理。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)投資咨詢時(shí)，可以夸大投資收益預(yù)期，以吸引客戶。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果必須真實(shí)、客觀、公正。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢時(shí)，可以泄露客戶個(gè)人信息。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，服務(wù)流程包括客戶咨詢、簽訂合同、搜集房源、房屋過(guò)戶等環(huán)節(jié)。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：房源基本信息通常包括房屋面積、朝向、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，而房屋價(jià)格屬于交易信息，不屬于基本信息。

2.D

解析思路：合同必備條款通常包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，客戶個(gè)人信息不屬于合同必備條款。

3.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)告知客戶房屋情況，故意隱瞞房屋缺陷違反了職業(yè)道德。

4.C

解析思路：處理房屋交易糾紛時(shí)，幫助客戶偽造證據(jù)是不正確的做法，應(yīng)盡力調(diào)解雙方矛盾或向法院提起訴訟。

5.C

解析思路：為客戶提供貸款服務(wù)時(shí)，故意誤導(dǎo)客戶選擇貸款產(chǎn)品違反了相關(guān)規(guī)定，應(yīng)介紹正規(guī)金融機(jī)構(gòu)并幫助客戶了解貸款政策。

6.D

解析思路：租賃合同必備條款通常包括租賃期限、租金支付方式、房屋用途等，房屋維修責(zé)任不屬于必備條款。

7.D

解析思路：房屋買賣合同必備條款通常包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式等，房屋過(guò)戶手續(xù)不屬于必備條款。

8.D

解析思路：投資風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容通常包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等，投資收益預(yù)期不屬于風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容。

9.D

解析思路：評(píng)估報(bào)告必備內(nèi)容通常包括房屋基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，評(píng)估依據(jù)不屬于必備內(nèi)容。

10.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為客戶提供的服務(wù)范圍通常包括房屋買賣、房屋租賃、房屋評(píng)估等，房屋裝修設(shè)計(jì)不屬于服務(wù)范圍。

11.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為客戶提供的服務(wù)范圍通常包括房屋買賣、房屋租賃、房屋評(píng)估等，房屋裝修不屬于服務(wù)范圍。

12.D

解析思路：投資建議內(nèi)容通常包括投資區(qū)域選擇、投資產(chǎn)品選擇、投資風(fēng)險(xiǎn)提示等，投資收益預(yù)期不屬于建議內(nèi)容。

13.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為客戶提供咨詢時(shí)，應(yīng)遵循客戶至上、誠(chéng)信為本、專業(yè)服務(wù)的原則，不應(yīng)追求利潤(rùn)。

14.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為客戶提供的服務(wù)流程通常包括客戶咨詢、簽訂合同、搜集房源、房屋過(guò)戶等環(huán)節(jié)，房屋過(guò)戶不屬于服務(wù)流程。

15.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為客戶提供咨詢時(shí)，咨詢內(nèi)容通常包括房屋市場(chǎng)行情、房屋政策法規(guī)、房屋交易流程等，房屋裝修設(shè)計(jì)不屬于咨詢內(nèi)容。

16.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為客戶提供的服務(wù)范圍通常包括房屋買賣、房屋租賃、房屋評(píng)估等，房屋裝修不屬于服務(wù)范圍。

17.D

解析思路：投資建議內(nèi)容通常包括投資區(qū)域選擇、投資產(chǎn)品選擇、投資風(fēng)險(xiǎn)提示等，投資收益預(yù)期不屬于建議內(nèi)容。

18.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為客戶提供咨詢時(shí)，應(yīng)遵循客戶至上、誠(chéng)信為本、專業(yè)服務(wù)的原則，不應(yīng)追求利潤(rùn)。

19.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為客戶提供的服務(wù)流程通常包括客戶咨詢、簽訂合同、搜集房源、房屋過(guò)戶等環(huán)節(jié)，房屋過(guò)戶不屬于服務(wù)流程。

20.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為客戶提供咨詢時(shí)，咨詢內(nèi)容通常包括房屋市場(chǎng)行情、房屋政策法規(guī)、房屋交易流程等，房屋裝修設(shè)計(jì)不屬于咨詢內(nèi)容。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.ABC

解析思路：合同必備條款通常包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，客戶個(gè)人信息不屬于必備條款。

2.BC

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在帶看過(guò)程中，故意隱瞞房屋缺陷和違反職業(yè)道德的行為包括為客戶爭(zhēng)取最大利益和尊重客戶意愿。

3.CD

解析思路：處理房屋交易糾紛時(shí)，幫助客戶偽造證據(jù)和盡量維護(hù)客戶利益是不正確的做法，應(yīng)盡力調(diào)解雙方矛盾或向法院提起訴訟。

4.CD

解析思路：為客戶提供貸款服務(wù)時(shí)，故意誤導(dǎo)客戶選擇貸款產(chǎn)品和告知客戶貸款利率違反了相關(guān)規(guī)定，應(yīng)介紹正規(guī)金融機(jī)構(gòu)并幫助客戶了解貸款政策。

5.ABD

解析思路：租賃合同必備條款通常包括租賃期限、租金支付方式、房屋用途等，房屋維修責(zé)任不屬于必備條款。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，合同內(nèi)容必須由雙方共同協(xié)商確定，但合同內(nèi)容并非完全由雙方協(xié)商確定。

2.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在帶看過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)告知客戶房屋情況，不應(yīng)故意隱瞞房屋缺陷。

3.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房屋交易糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡力維護(hù)客戶利益，但不應(yīng)損害他人權(quán)益。

4.×

解析思路：為客戶提供貸款服務(wù)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)介紹正規(guī)金融機(jī)構(gòu)并幫助客戶了解貸款政策，不應(yīng)故意誤導(dǎo)客戶選擇貸款產(chǎn)品。

5.√

解析思路：房屋租賃服務(wù)中，房屋維修責(zé)任通常由出租方承擔(dān)。

6.×

解析思路：房屋買賣服務(wù)中，房屋過(guò)戶手續(xù)由買