2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀資格考試備考分析試題

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀資格考試備考分析試題姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的“居間”是指：

A.代理購買房屋

B.代理出售房屋

C.介紹雙方成交

D.負責(zé)房屋過戶

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)具備的專業(yè)知識不包括：

A.房地產(chǎn)法律法規(guī)

B.房地產(chǎn)市場分析

C.房屋建筑知識

D.財務(wù)會計知識

3.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)約定的事項是：

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費用

C.服務(wù)期限

D.甲方姓名

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在經(jīng)營活動中，下列行為中不符合規(guī)定的是：

A.建立健全內(nèi)部管理制度

B.收取未成交客戶的咨詢費

C.誠信經(jīng)營，公平競爭

D.做好客戶信息保密工作

5.以下關(guān)于房地產(chǎn)交易稅費的說法，正確的是：

A.所有的房地產(chǎn)交易都需要繳納個人所得稅

B.房地產(chǎn)交易稅費由賣方承擔(dān)

C.房地產(chǎn)交易稅費由買方承擔(dān)

D.房地產(chǎn)交易稅費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔(dān)

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供服務(wù)過程中，以下哪種行為是合法的？

A.向客戶透露其他客戶的個人信息

B.未經(jīng)客戶同意，將客戶信息提供給第三方

C.向客戶推薦符合其需求的房源

D.強迫客戶接受不合理的收費標(biāo)準(zhǔn)

7.以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的說法，正確的是：

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以同時代理買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以泄露客戶隱私

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)誠信經(jīng)營，公平競爭

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以接受不正當(dāng)利益

8.以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的說法，正確的是：

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于格式合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同可以由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)自行制定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同可以口頭約定

9.以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的說法，正確的是：

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為初級、中級、高級

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試每年舉行兩次

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書有效期為5年

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書可以在全國范圍內(nèi)通用

10.以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案的說法，正確的是：

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案是強制性的

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案需要提交的材料包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案后，即可開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書有效期為1年

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)遵守以下哪些規(guī)定？

A.誠實守信，公平競爭

B.維護客戶權(quán)益，保守客戶秘密

C.不得泄露客戶信息

D.不得參與不正當(dāng)競爭

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)包括以下哪些內(nèi)容？

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費用

C.服務(wù)期限

D.雙方權(quán)利義務(wù)

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪些規(guī)定？

A.誠信經(jīng)營，公平競爭

B.建立健全內(nèi)部管理制度

C.做好客戶信息保密工作

D.不得收取未成交客戶的咨詢費

4.以下哪些行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的不正當(dāng)競爭行為？

A.詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.向客戶泄露其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的信息

C.強迫客戶接受不合理的收費標(biāo)準(zhǔn)

D.向客戶推薦不符合其需求的房源

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)具備以下哪些專業(yè)知識和技能？

A.房地產(chǎn)法律法規(guī)

B.房地產(chǎn)市場分析

C.房屋建筑知識

D.財務(wù)會計知識

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以同時代理買賣雙方。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以泄露客戶隱私。（）

3.房地產(chǎn)交易稅費由賣方承擔(dān)。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案是強制性的。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)通用。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.C

2.D

3.D

4.B

5.C

6.C

7.C

8.C

9.A

10.B

解析思路：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的“居間”是指介紹雙方成交，故選C。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不需要具備財務(wù)會計知識，故選D。

3.甲方姓名不是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)約定的事項，故選D。

4.收取未成交客戶的咨詢費不符合規(guī)定，故選B。

5.房地產(chǎn)交易稅費通常由買方承擔(dān)，故選C。

6.向客戶推薦符合其需求的房源是合法的，故選C。

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)誠信經(jīng)營，公平競爭，故選C。

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，故選C。

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試每年舉行一次，故選A。

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案需要提交的材料包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等，故選B。

二、多項選擇題

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABCD

5.ABCD

解析思路：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)遵守誠實守信、公平競爭、維護客戶權(quán)益、保守客戶秘密、不得泄露客戶信息、不得參與不正當(dāng)競爭等規(guī)定，故選ABCD。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，故選ABCD。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)誠信經(jīng)營、公平競爭、建立健全內(nèi)部管理制度、做好客戶信息保密工作、不得收取未成交客戶的咨詢費等規(guī)定，故選ABCD。

4.詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、向客戶泄露其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的信息、強迫客戶接受不合理的收費標(biāo)準(zhǔn)、向客戶推薦不符合其需求的房源均屬于不正當(dāng)競爭行為，故選ABCD。

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場分析、房屋建筑知識、財務(wù)會計知識等專業(yè)知識和技能，故選ABCD。

三、判斷題

1.×

2.×

3.×

4.√

5.√

解析思路：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不能同時代理買賣雙方，以避免利益沖突，故判斷為錯誤（×）。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)保守客戶秘密，不得泄露客