2025年房產(chǎn)經(jīng)紀資格測驗題目解析

2025年房產(chǎn)經(jīng)紀資格測驗題目解析姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當明確告知委托人下列哪項內(nèi)容？（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的費用

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的期限

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋實地查看時，下列哪項行為是錯誤的？（）

A.仔細觀察房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)

B.詢問房屋的歷史交易情況

C.忽略房屋的安全隱患

D.記錄房屋的面積和裝修情況

3.下列哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德要求？（）

A.誠實守信

B.公平競爭

C.貪污受賄

D.保守秘密

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在發(fā)布房源信息時，下列哪項行為是違法的？（）

A.如實發(fā)布房源信息

B.對房源信息進行夸大宣傳

C.不得泄露委托人隱私

D.不得發(fā)布虛假房源信息

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，下列哪項行為是錯誤的？（）

A.明確告知委托人服務費用

B.明確告知委托人服務期限

C.不告知委托人服務內(nèi)容

D.明確告知委托人服務方式

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，下列哪項行為是正確的？（）

A.接受委托人提供的虛假信息

B.在未經(jīng)委托人同意的情況下，將房源信息發(fā)布給他人

C.如實告知委托人房屋的優(yōu)缺點

D.隱瞞房屋的實際情況

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，下列哪項行為是錯誤的？（）

A.保守委托人隱私

B.接受委托人提供的虛假信息

C.如實告知委托人房屋的優(yōu)缺點

D.如實告知委托人交易風險

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，下列哪項內(nèi)容是必須明確的？（）

A.服務費用

B.服務期限

C.服務內(nèi)容

D.服務方式

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，下列哪項行為是違法的？（）

A.接受委托人提供的虛假信息

B.如實告知委托人房屋的優(yōu)缺點

C.保守委托人隱私

D.隱瞞房屋的實際情況

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，下列哪項行為是正確的？（）

A.接受委托人提供的虛假信息

B.在未經(jīng)委托人同意的情況下，將房源信息發(fā)布給他人

C.如實告知委托人房屋的優(yōu)缺點

D.隱瞞房屋的實際情況

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋實地查看時，應當注意哪些事項？（）

A.觀察房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)

B.詢問房屋的歷史交易情況

C.記錄房屋的面積和裝修情況

D.忽略房屋的安全隱患

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當明確告知委托人哪些內(nèi)容？（）

A.服務費用

B.服務期限

C.服務內(nèi)容

D.服務方式

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德要求包括哪些方面？（）

A.誠實守信

B.公平競爭

C.貪污受賄

D.保守秘密

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在發(fā)布房源信息時，應當遵守哪些規(guī)定？（）

A.如實發(fā)布房源信息

B.對房源信息進行夸大宣傳

C.不得泄露委托人隱私

D.不得發(fā)布虛假房源信息

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，應當注意哪些事項？（）

A.保守委托人隱私

B.接受委托人提供的虛假信息

C.如實告知委托人房屋的優(yōu)缺點

D.如實告知委托人交易風險

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋實地查看時，可以忽略房屋的安全隱患。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，可以不告知委托人服務費用。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德要求包括貪污受賄。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在發(fā)布房源信息時，可以夸大宣傳房源信息。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，可以隱瞞房屋的實際情況。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，必須明確告知委托人服務費用。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，應當如實告知委托人房屋的優(yōu)缺點。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，可以接受委托人提供的虛假信息。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，應當注意保守委托人隱私。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，應當如實告知委托人交易風險。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.A

解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，明確告知服務內(nèi)容是基本要求，確保雙方對服務有清晰的認識。

2.C

解析思路：房屋的安全隱患直接關系到居住者的生命財產(chǎn)安全，經(jīng)紀人員應盡到告知義務。

3.C

解析思路：貪污受賄是違法行為，與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德相悖。

4.B

解析思路：發(fā)布虛假房源信息誤導消費者，違反了誠信原則和法律法規(guī)。

5.C

解析思路：服務內(nèi)容是合同的核心內(nèi)容之一，必須明確告知委托人。

6.C

解析思路：如實告知房屋的優(yōu)缺點有助于委托人全面了解房屋情況，做出合理決策。

7.B

解析思路：未經(jīng)委托人同意將房源信息發(fā)布給他人，可能侵犯委托人的權(quán)益。

8.D

解析思路：服務方式是合同的重要組成部分，應明確告知委托人。

9.A

解析思路：接受虛假信息可能導致合同無法履行，損害委托人利益。

10.C

解析思路：如實告知房屋的優(yōu)缺點是經(jīng)紀人員的職責，有助于委托人做出明智決策。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABC

解析思路：實地查看房屋時，觀察內(nèi)外結(jié)構(gòu)、詢問歷史交易情況、記錄面積和裝修情況是必要的步驟。

2.ABCD

解析思路：簽訂合同時，服務費用、期限、內(nèi)容、方式都是需要明確告知委托人的關鍵信息。

3.ABD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德要求包括誠實守信、公平競爭、保守秘密，不包括貪污受賄。

4.ACD

解析思路：發(fā)布房源信息時，應如實發(fā)布、不泄露隱私、不發(fā)布虛假信息是合法合規(guī)的行為。

5.AC

解析思路：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務時，應保守委托人隱私，如實告知房屋優(yōu)缺點和交易風險。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房屋安全隱患關系到居住安全，經(jīng)紀人員應盡告知義務，不能忽略。

2.×

解析思路：服務費用是合同重要組成部分，必須明確告知委托人。

3.×

解析思路：貪污受賄是違法行為，違反職業(yè)道德。

4.×

解析思路：夸大宣傳房源信息違反誠信原則和法律法規(guī)。

5.×

解析思路：隱瞞房屋實際情況可能導致委托人做出錯誤決策，損害其利益。

6.√

解析思路：服務費用是合同重要組成部分，必