經(jīng)紀人市場調(diào)研實戰(zhàn)能力試題及答案

經(jīng)紀人市場調(diào)研實戰(zhàn)能力試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人市場調(diào)研的主要內(nèi)容？

A.房地產(chǎn)市場供需狀況

B.宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

C.房地產(chǎn)政策法規(guī)研究

D.房地產(chǎn)項目設(shè)計風格

2.房地產(chǎn)市場調(diào)研的基本方法中，以下哪項不屬于定性調(diào)研方法？

A.深度訪談

B.小組討論

C.觀察法

D.抽樣調(diào)查

3.房地產(chǎn)市場調(diào)研中，以下哪項數(shù)據(jù)不屬于市場交易數(shù)據(jù)？

A.成交價格

B.成交面積

C.成交周期

D.房屋結(jié)構(gòu)

4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行市場調(diào)研時，以下哪項不是影響市場調(diào)研結(jié)果準確性的因素？

A.調(diào)研人員的專業(yè)能力

B.調(diào)研對象的選擇

C.調(diào)研時間的安排

D.調(diào)研樣本的數(shù)量

5.房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的基本結(jié)構(gòu)不包括以下哪一項？

A.前言

B.市場概述

C.市場分析

D.結(jié)論和建議

6.以下哪項不屬于房地產(chǎn)市場調(diào)研的目的？

A.了解市場供需狀況

B.評估項目風險

C.評估個人業(yè)績

D.制定營銷策略

7.在房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行市場調(diào)研時，以下哪項不是收集信息的途徑？

A.網(wǎng)絡(luò)搜索

B.政府公告

C.業(yè)主咨詢

D.房地產(chǎn)協(xié)會

8.房地產(chǎn)市場調(diào)研中，以下哪項不屬于市場預(yù)測方法？

A.專家意見法

B.時間序列法

C.比較分析法

D.因素分析法

9.在房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行市場調(diào)研時，以下哪項不是影響調(diào)研結(jié)果準確性的因素？

A.調(diào)研人員的專業(yè)素養(yǎng)

B.調(diào)研對象的選擇

C.調(diào)研時間的安排

D.調(diào)研樣本的代表性

10.以下哪項不屬于房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要內(nèi)容？

A.市場供需狀況

B.房地產(chǎn)政策法規(guī)研究

C.房地產(chǎn)市場前景預(yù)測

D.房地產(chǎn)項目設(shè)計風格

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行市場調(diào)研時，以下哪些因素會影響調(diào)研結(jié)果的準確性？

A.調(diào)研人員的專業(yè)素養(yǎng)

B.調(diào)研對象的選擇

C.調(diào)研時間的安排

D.調(diào)研樣本的數(shù)量

2.以下哪些方法屬于房地產(chǎn)市場調(diào)研的定量調(diào)研方法？

A.深度訪談

B.抽樣調(diào)查

C.觀察法

D.問卷調(diào)查

3.房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的主要內(nèi)容有哪些？

A.前言

B.市場概述

C.市場分析

D.結(jié)論和建議

4.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要目的有哪些？

A.了解市場供需狀況

B.評估項目風險

C.制定營銷策略

D.評估個人業(yè)績

5.以下哪些方法屬于房地產(chǎn)市場調(diào)研的定性調(diào)研方法？

A.小組討論

B.案例分析

C.深度訪談

D.問卷調(diào)查

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行市場調(diào)研時，調(diào)研對象的選擇對調(diào)研結(jié)果的準確性沒有影響。（）

2.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要目的是了解市場供需狀況和制定營銷策略。（）

3.在房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行市場調(diào)研時，調(diào)研時間的安排對調(diào)研結(jié)果的準確性有影響。（）

4.房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的基本結(jié)構(gòu)包括前言、市場概述、市場分析、結(jié)論和建議等部分。（）

5.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要目的是評估個人業(yè)績和項目風險。（）

參考答案：

一、單項選擇題

1.D

2.D

3.D

4.C

5.D

6.C

7.C

8.D

9.D

10.D

二、多項選擇題

1.ABCD

2.BD

3.ABCD

4.ABC

5.AC

三、判斷題

1.×

2.√

3.√

4.√

5.×

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.D解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要內(nèi)容通常包括市場供需狀況、宏觀經(jīng)濟環(huán)境、政策法規(guī)研究等，而房屋結(jié)構(gòu)屬于房地產(chǎn)項目的具體特征，不屬于市場調(diào)研的主要內(nèi)容。

2.D解析：定性調(diào)研方法通常包括深度訪談、小組討論和案例分析等，而抽樣調(diào)查屬于定量調(diào)研方法。

3.D解析：市場交易數(shù)據(jù)通常包括成交價格、成交面積和成交周期等，房屋結(jié)構(gòu)是房屋本身的屬性，不屬于市場交易數(shù)據(jù)。

4.C解析：影響市場調(diào)研結(jié)果準確性的因素包括調(diào)研人員的專業(yè)能力、調(diào)研對象的選擇和調(diào)研樣本的代表性等，調(diào)研時間的安排雖然重要，但不直接影響結(jié)果的準確性。

5.D解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的基本結(jié)構(gòu)通常包括前言、市場概述、市場分析、結(jié)論和建議等部分，項目設(shè)計風格不屬于報告的基本結(jié)構(gòu)。

6.C解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的目的是為了了解市場狀況、評估項目風險和制定營銷策略，評估個人業(yè)績不是調(diào)研的主要目的。

7.C解析：收集信息的途徑通常包括網(wǎng)絡(luò)搜索、政府公告、行業(yè)協(xié)會和實地考察等，業(yè)主咨詢是獲取信息的一種方式，但不屬于收集信息的途徑。

8.D解析：市場預(yù)測方法通常包括專家意見法、時間序列法、比較分析法和因素分析法等，因素分析法不屬于市場預(yù)測方法。

9.D解析：影響調(diào)研結(jié)果準確性的因素包括調(diào)研人員的專業(yè)素養(yǎng)、調(diào)研對象的選擇和調(diào)研樣本的代表性等，調(diào)研樣本的數(shù)量雖然重要，但不直接影響結(jié)果的準確性。

10.D解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要內(nèi)容通常包括市場供需狀況、宏觀經(jīng)濟環(huán)境、政策法規(guī)研究等，房地產(chǎn)項目設(shè)計風格屬于項目本身的特征，不屬于市場調(diào)研的主要內(nèi)容。

二、多項選擇題

1.ABCD解析：調(diào)研人員的專業(yè)素養(yǎng)、調(diào)研對象的選擇、調(diào)研時間的安排和調(diào)研樣本的數(shù)量都會影響調(diào)研結(jié)果的準確性。

2.BD解析：抽樣調(diào)查和問卷調(diào)查屬于定量調(diào)研方法，深度訪談、小組討論和案例分析屬于定性調(diào)研方法。

3.ABCD解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的基本結(jié)構(gòu)通常包括前言、市場概述、市場分析、結(jié)論和建議等部分。

4.ABC解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要目的是了解市場供需狀況、評估項目風險和制定營銷策略。

5.AC解析：小組討論和深度訪談屬于定性調(diào)研方法，案例分析屬于定性調(diào)研方法的一種，而問卷調(diào)查屬于定量調(diào)研方法。

三、判斷題

1.×解析：調(diào)研對象的選擇對調(diào)研結(jié)果的準確性有很大影響，選擇合適的調(diào)研對象可以提高數(shù)據(jù)的準確性和代表性。

2.√解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要目的之一就是了解市場供需狀況，以便為制定營銷策略提供依據(jù)。

3.√解析：調(diào)研時間的安排對調(diào)研結(jié)果的準確性有影響，合理的時間安排可