2025年度物業(yè)費收取及公共設施維護管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)費收取及公共設施維護管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費收取標準1.收費項目與標準（1）公共區(qū)域清潔費：______元/平方米/月。（2）公共區(qū)域綠化費：______元/平方米/月。（3）公共區(qū)域安保費：______元/平方米/月。（4）公共區(qū)域維修費：______元/平方米/月。2.收費依據(jù)物業(yè)費收取依據(jù)國家相關法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理條例。二、公共設施維護管理1.維護范圍（1）公共區(qū)域設施：如道路、路燈、綠化帶等。（2）公共區(qū)域設備：如電梯、供水、供電、供暖等。（3）公共區(qū)域活動場所：如游泳池、健身房、兒童游樂場等。2.維護要求乙方應確保公共設施的正常運行和使用，定期進行檢修和維護，確保設施安全、衛(wèi)生、舒適。三、物業(yè)費繳納1.繳納時間乙方應于每月______日前繳納當月物業(yè)費。2.繳納方式物業(yè)費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體繳納方式由甲方另行通知。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，或提供的服務不符合約定標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按時繳納物業(yè)費，甲方有權采取相應措施，包括但不限于催繳、滯納金等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方繳納的物業(yè)費進行核對和確認，如發(fā)現(xiàn)漏繳或欠繳，有權要求乙方補繳。有權根據(jù)公共設施的實際維護需求調(diào)整維護計劃，但應提前通知乙方。義務：按時收取物業(yè)費，并確保收費透明、合理。對公共設施進行定期檢查和維護，確保設施安全、正常運行。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供詳細的收費明細和公共設施維護記錄。有權對公共設施的維護質(zhì)量提出意見和建議。義務：按時足額繳納物業(yè)費。遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用公共設施。六、物業(yè)費繳納與查詢1.繳納時間乙方應于每月______日前繳納當月物業(yè)費。2.繳納方式物業(yè)費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體繳納方式由甲方另行通知。3.查詢方式乙方可通過線上平臺或前往物業(yè)管理處查詢物業(yè)費繳納情況。七、公共設施維護與維修1.維護計劃甲方應根據(jù)公共設施的實際使用情況和維護需求，制定年度維護計劃，并提前通知乙方。2.維修處理公共設施出現(xiàn)故障或損壞時，甲方應及時進行維修，并在維修后向乙方通報維修情況。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照維護計劃進行公共設施維護，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未及時處理公共設施故障，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按時繳納物業(yè)費，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方損壞公共設施，應承擔維修費用，并賠償因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方物業(yè)費收取標準、公共設施維護信息以及其他機密信息（包括但不限于收費標準、維護記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：