二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同管理要點解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同管理要點解析甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪用途：______。2.商鋪裝修及設(shè)施要求商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)符合甲方要求，包括但不限于裝修風(fēng)格、水電設(shè)施、消防設(shè)備等。乙方在使用過程中應(yīng)保持商鋪的整潔與完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。二、轉(zhuǎn)租期限與租金1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房與退房1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方在接房時應(yīng)仔細檢查商鋪，如有問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。2.退房要求乙方在合同期滿或終止合同時，應(yīng)將商鋪退還給甲方，并保持商鋪的完好狀態(tài)。乙方應(yīng)在退房前______個工作日通知甲方，并按照甲方要求進行必要的清潔和修復(fù)工作。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時交付商鋪或提供不符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方如未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)商鋪實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)租條款，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方，并確保商鋪的合法使用。為乙方提供必要的轉(zhuǎn)租支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)租商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、條件轉(zhuǎn)租商鋪，并確保商鋪的合法使用。保持商鋪的整潔與完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修。六、商鋪驗收與使用1.驗收方式乙方在接商鋪時應(yīng)仔細檢查商鋪，如有問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。甲方在收到商鋪后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.使用標(biāo)準(zhǔn)商鋪的使用應(yīng)符合甲方要求，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、營業(yè)時間、消防安全等。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改商鋪等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個月的租金，租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.尾款在合同期滿或終止合同時，乙方應(yīng)支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付商鋪或提供不符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無故提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。九、合同解除與終止1.解除本合同的任何解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的終止條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或終止合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)信息、經(jīng)營策略以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲