2025年度綠色節(jié)能住宅開發(fā)商商品房預(yù)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色節(jié)能住宅開發(fā)商商品房預(yù)售合同甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購房者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名稱與規(guī)格商品房1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如戶型、面積、樓層等）。商品房2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。商品房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的住宅要求（如建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商品房質(zhì)量要求甲方提供的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿足綠色節(jié)能住宅的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于節(jié)能效果、環(huán)保性能、舒適度等方面的要求。甲方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、商品房數(shù)量與價(jià)格1.商品房數(shù)量乙方擬購買的商品房數(shù)量如下：商品房1：數(shù)量為______（單位）。商品房2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際購買數(shù)量以乙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在簽訂合同前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.商品房單價(jià)與總價(jià)商品房1的單價(jià)為______元/（單位），商品房2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同商品房總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將商品房交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次的商品房（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方入住需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)甲方將商品房交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的住宅或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、交付與驗(yàn)收1.交付要求甲方應(yīng)確保商品房符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等。乙方在收到商品房后應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。2.驗(yàn)收責(zé)任乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的商品房質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、購房者權(quán)利與義務(wù)1.購房者權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付符合要求的商品房。有權(quán)在商品房交付前對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求開發(fā)商整改或賠償。義務(wù)：按照合同約定支付購房款。在開發(fā)商提供商品房信息和技術(shù)要求時(shí)，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。六、商品房檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式開發(fā)商在交付商品房前應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。購房者在收到商品房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，購房者應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），購房者支付給開發(fā)商合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）購房者可申請(qǐng)按揭貸款，具體貸款金額、利率和還款方式由雙方另行書面約定。3.尾款在購房者完成所有購房款的支付且經(jīng)開發(fā)商驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），開發(fā)商支付購房者合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任若開發(fā)商未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付商品房?jī)r(jià)值的______%向購房者支付違約金。如開發(fā)商提供的商品房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的商品房，并按照合同總價(jià)的______%向購房者支付違約金；如因商品房質(zhì)量問題給購房者造成損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.購房者違約責(zé)任若購房者未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付購房款金額的______%向開發(fā)商支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)購房者應(yīng)承擔(dān)開發(fā)商因此遭受的全部損失。如購房者提供的付款信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)