出租民房合同范例

出租民房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租人（以下簡稱甲方）：__________

承租人（以下簡稱乙方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合出租條件；乙方有租用該民房的意愿，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋裝修情況：__________；

5.房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________月；

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶；

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

四、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施；

2.乙方在使用過程中，如房屋及其配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；

3.房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋租賃清單

附件二：房屋租賃押金收據(jù)

附件三：房屋設(shè)施清單

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________的民房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合出租條件；承租方有租用該民房的意愿，為保障出租方的權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋裝修情況：__________；

5.房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________月；

2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣；

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶；

3.逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付__________%的滯納金。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證承租方按照本合同的約定履行支付租金等義務(wù)；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供房屋的相關(guān)資料，并有權(quán)監(jiān)督承租方使用房屋；

3.如承租方違約，擔(dān)保方應(yīng)在出租方提出書面要求后__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償；

5.擔(dān)保方對(duì)本合同的履行享有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)承租方違約，有權(quán)要求出租方解除本合同。

五、出租方權(quán)益

1.出租方有權(quán)要求承租方按照本合同的約定使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施；

2.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方使用房屋，如發(fā)現(xiàn)承租方違約，有權(quán)要求承租方停止違約行為；

3.出租方有權(quán)要求承租方賠償因違約行為造成的損失；

4.出租方在本合同履行過程中，有權(quán)隨時(shí)檢查房屋及其配套設(shè)施的使用情況。

六、承租方違約及限制條款

1.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施，否則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

2.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，否則出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.承租方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任；

4.承租方不得拖欠租金，否則出租方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.房屋租賃清單；

2.房屋租賃押金收據(jù)；

3.房屋設(shè)施清單。

九、第三方介入的意義和目的

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障出租方的權(quán)益，確保承租方按時(shí)支付租金，避免因承租方違約給出租方造成損失。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保房屋的合理使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________的民房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合出租條件；承租方有租用該民房的意愿，為保障承租方的權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋裝修情況：__________；

5.房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________月；

2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣；

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶；

3.逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付__________%的滯納金。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證出租方按照本合同的約定履行房屋交付等義務(wù)；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供房屋的相關(guān)資料，并有權(quán)監(jiān)督出租方維護(hù)房屋的完好；

3.如出租方違約，擔(dān)保方應(yīng)在承租方提出書面要求后__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向出租方追償；

5.擔(dān)保方對(duì)本合同的履行享有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)出租方違約，有權(quán)要求出租方停止違約行為。

五、承租方權(quán)益

1.承租方有權(quán)要求出租方按照本合同的約定交付房屋，確保房屋符合約定的條件；

2.承租方有權(quán)監(jiān)督出租方維護(hù)房屋的完好，如發(fā)現(xiàn)出租方未及時(shí)維修，有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)；

3.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施；

4.承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，與出租方協(xié)商租金調(diào)整。

六、出租方違約及限制條款

1.出租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施，否則承租方有權(quán)要求出租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

2.出租方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，否則承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.出租方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)法律責(zé)任；

4.出租方不得拖欠租金，否則承租方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.房屋租賃清單；

2.房屋租賃押金收據(jù)；

3.房屋設(shè)施清單。

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