單位物管合同范例

單位物管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對甲方所有或管理的建筑物、設(shè)施及場地進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方所有或管理的建筑物、設(shè)施及場地進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍包括但不限于：

（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作；

（3）停車場、游泳池、健身房等公共設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、車輛停放、垃圾清運(yùn)等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、更換、更新等工作；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起至______年______月______日止。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按照甲方要求，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、更換、更新費(fèi)用；

（3）綠化、清潔、安保等費(fèi)用；

（4）其他合理費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進(jìn)行處理；

（4）有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換、更新。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為予以制止；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換、更新；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進(jìn)行處理。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進(jìn)行處理；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范、高效進(jìn)行，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)管理秩序，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，對甲方所有或管理的建筑物、設(shè)施及場地進(jìn)行物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1丙方接受甲方委托，對甲方所有或管理的建筑物、設(shè)施及場地進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍包括但不限于：

（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作；

（3）停車場、游泳池、健身房等公共設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、車輛停放、垃圾清運(yùn)等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、更換、更新等工作；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)、本合同約定以及甲方要求，履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

2.3丙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠運(yùn)行。

2.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求丙方及時(shí)整改存在的問題。

3.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的安全、可靠運(yùn)行。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進(jìn)行處理，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

3.4甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換、更新，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

3.5甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

四、丙方權(quán)利

4.1丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.2丙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修、更換、更新費(fèi)用、綠化、清潔、安保等費(fèi)用。

4.3丙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備檢查、維修、更換、更新等。

五、丙方義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的安全、可靠運(yùn)行。

5.2丙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.4丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，執(zhí)行本合同約定。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付______的違約金。

6.2丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

6.3丙方違反國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的高效、規(guī)范進(jìn)行，降低甲方在物業(yè)管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提升物業(yè)管理水平：丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠提升物業(yè)管理水平，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)物業(yè)管理秩序：甲方作為物業(yè)管理活動(dòng)的主體，有權(quán)對丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保物業(yè)管理秩序。

2.保障設(shè)施設(shè)備安全：甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠運(yùn)行。

3.保障居民權(quán)益：甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為提高其物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)甲方物業(yè)項(xiàng)目的管理工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理；

（2）物業(yè)項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)；

（4）物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)；

（5）物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境維護(hù)；

（6）物業(yè)項(xiàng)目的市場營銷與推廣；

（7）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。

二、乙方職責(zé)

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)、本合同約定以及甲方要求，履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范性和高效性。

2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備的安全、可靠運(yùn)行。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的各類問題，維護(hù)甲方利益。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、市場推廣費(fèi)等。

3.2乙方有權(quán)對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和方式，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力資源、信息資源等。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，執(zhí)行本合同約定。

4.4乙方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生和秩序。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

5.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

5.3甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等。

5.4甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，對乙方提出的合理建議予以采納。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

6.3乙方違反國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單；

2.物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方權(quán)益：通