商業(yè)物業(yè)安保服務(wù)合同

商業(yè)物業(yè)安保服務(wù)合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方委托乙方提供商業(yè)物業(yè)安保服務(wù)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）門衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的進(jìn)出口管理，確保人員、車輛安全有序通行。（2）巡邏服務(wù)：對(duì)甲方商業(yè)物業(yè)進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)的巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理。（3）監(jiān)控服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)，確保監(jiān)控畫面清晰、實(shí)時(shí)。（4）消防安全服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的消防安全管理，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。（5）其他甲方指定的安保服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月，每季度支付一次；（2）甲方應(yīng)在每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度安保服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付安保服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供安保服務(wù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展安保工作，提供必要的條件和便利；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付安保服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方安保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供安保服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)安保人員培訓(xùn)，提高安保服務(wù)水平；（3）乙方應(yīng)遵守甲方商業(yè)物業(yè)的管理規(guī)定，不得損害甲方合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2如甲方未按時(shí)支付安保服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等條款必須明確具體，以避免執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.費(fèi)用支付與滯納金：確保費(fèi)用支付條款清晰，包括支付時(shí)間、金額及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。3.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方法。4.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為友好協(xié)商或訴訟。5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。6.補(bǔ)充協(xié)議的效力：任何補(bǔ)充協(xié)議都應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且需雙方簽字蓋章。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。2.滯納金：債務(wù)人在約定期限屆滿后未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在原合同基礎(chǔ)上達(dá)成的書面協(xié)議，用以補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容，具有同等法律效力。4.保密義務(wù)：合同一方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的另一方商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任，不得泄露或未經(jīng)授權(quán)使用。5.爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同生效：合同在雙方簽字蓋章后，按照約定的條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.大型商業(yè)活動(dòng)安保：場(chǎng)合描述：比如甲方舉辦大型展覽、慶典或促銷活動(dòng)時(shí)，需要加強(qiáng)安保力量。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商在此類活動(dòng)期間，乙方需增加臨時(shí)安保人員，確?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)安全有序。具體人員數(shù)量、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在活動(dòng)前30天達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。2.節(jié)假日及特殊時(shí)期安保：場(chǎng)合描述：如春節(jié)、國(guó)慶等長(zhǎng)假期間，商業(yè)物業(yè)客流量增加，安保需求提高。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)節(jié)假日及特殊時(shí)期的特點(diǎn)，適當(dāng)增加安保人員，加強(qiáng)巡邏和監(jiān)控，確保物業(yè)安全。增加的安保費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在節(jié)假日前15天書面確認(rèn)。3.突發(fā)事件應(yīng)急處理：場(chǎng)合描述：如發(fā)生火災(zāi)、暴力事件等緊急情況，需要迅速反應(yīng)和處理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，立即啟動(dòng)預(yù)案，采取有效措施確保人員安全。甲方應(yīng)提供必要的應(yīng)急物資和設(shè)施，雙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練。合同所需附件列表：1.乙方安保人員資格證書復(fù)印件2.安保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.安保服務(wù)人員名單及崗位分配表4.應(yīng)急處理預(yù)案文本5.安保設(shè)備清單及維護(hù)記錄6.節(jié)假日及特殊時(shí)期安保費(fèi)用計(jì)算表7.雙方簽字確認(rèn)的活動(dòng)期間安保人員增派協(xié)議8.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或記錄親愛的小伙伴們，咱們這個(gè)合同啊，針對(duì)一些特別的場(chǎng)合，咱們得來(lái)點(diǎn)特別的約定。比如說(shuō)：如果你們要辦個(gè)大活動(dòng)，比如展覽或者慶典，那安保力量肯定得加強(qiáng)，咱們得提前商量好，臨時(shí)增加多少安保人員，費(fèi)用怎么算，這些都得寫成書面協(xié)議，提前30天定下來(lái)。到了春節(jié)、國(guó)慶這樣的長(zhǎng)假，人流量大了，安保需求也跟著提高。這時(shí)候，乙方得多派點(diǎn)人手，加強(qiáng)巡邏和監(jiān)控，費(fèi)用咱們也得提前商量好，節(jié)假日前15天得有個(gè)準(zhǔn)信兒。萬(wàn)一遇到火災(zāi)、暴力事件這樣的緊急情況，咱們得有應(yīng)急處理預(yù)案，乙方得迅速反應(yīng)，確保大家的安全。甲