辦公空間合租合同書

辦公空間合租合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條辦公空間描述1.1辦公空間位于：__________。1.2辦公空間面積：__________平方米。1.3辦公空間設施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維護5.1乙方在租賃期間應合理使用辦公空間及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方應負責辦公空間內(nèi)的日常清潔、綠化及保養(yǎng)，確保辦公空間的整潔、衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間，如需對辦公空間進行裝修，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。第六條安全及保險6.1乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保辦公空間的安全使用。6.2乙方應在租賃期間為辦公空間及人員投保相應保險，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未能按照約定提供辦公空間或設施，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_______%。7.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變辦公空間用途、拆改設施、逾期支付租金等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）信息：準確填寫雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的明確性。3.租賃物描述：詳細描述辦公空間的位置、面積、設施等情況，避免未來因描述不清產(chǎn)生的爭議。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金標準。6.押金：明確押金的金額、退還條件和扣除條款。7.使用及維護：規(guī)定乙方對辦公空間的使用和維護責任，以及裝修的審批程序。8.安全及保險：確保乙方在租賃期間對辦公空間和人員的安全負責，并承擔相應的保險費用。9.違約責任：詳細列出違約行為及其相應的違約責任和違約金計算方式。10.爭議解決：明確糾紛解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應嘗試友好協(xié)商解決糾紛。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：標識和區(qū)分不同合同的唯一標識碼。出租方：擁有租賃物并允許他人使用的一方，即甲方。承租方：支付租金以使用租賃物的一方，即乙方。租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃開始和結束的時間段。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：因乙方逾期履行付款義務，按約定應支付給甲方的額外費用。違約責任：合同一方不履行或不適當履行合同義務時應承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的合租應用場合：初創(chuàng)公司或小型創(chuàng)業(yè)團隊在孵化器內(nèi)與其他團隊共享辦公空間。補充條款：甲方應提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務，如定期創(chuàng)業(yè)輔導、資源共享等。2.遠程工作者的共享辦公應用場合：遠程工作者需要一個共享的辦公環(huán)境，以便更高效地工作。補充條款：甲方提供高速網(wǎng)絡和必要的辦公設備，乙方享有靈活的工作時間。補充條款：甲方保證提供穩(wěn)定且高速的網(wǎng)絡服務，以及必要的辦公設備，包括但不限于打印機、復印機等。乙方可根據(jù)個人工作需求，靈活安排工作時間。3.藝術家工作室的合租應用場合：藝術家或設計師需要共享一個充滿創(chuàng)造力的工作室空間。補充條款：甲方提供展示空間，乙方有權參加甲方組織的藝術交流活動。補充條款：甲方將在辦公空間內(nèi)提供一定的展示區(qū)域供乙方使用，乙方有權參加甲方組織的藝術展覽和交流活動，以促進藝術創(chuàng)作和交流。4.教育培訓機構的合租應用場合：教育培訓機構需要在辦公空間內(nèi)進行教學活動。補充條款：甲方提供安靜的學習環(huán)境，乙方保證不影響其他合租者的正常辦公。補充條款：甲方承諾為乙方提供一個安靜的學習環(huán)境，乙方在進行教學活動時，應采取措施確保不對其他合租者的正常辦公造成干擾。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注辦公空間的布局和設施位置。2.設施清單：列出甲方提供的所有辦公設施及其狀態(tài)