標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同草案

標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同草案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在租賃期間內(nèi)的安全性。4.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意提高租金。4.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保障乙方的使用權(quán)，不得提前解除合同。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或抵押給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方基本信息（包括身份證號(hào)和地址）必須真實(shí)、準(zhǔn)確，以保障合同的有效性和可執(zhí)行性。3.房屋信息詳細(xì)：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)等信息要詳細(xì)明確，以避免未來(lái)可能的糾紛。4.租賃期限明確：租賃起始和終止日期要明確，續(xù)租條款也要事先約定。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例要明確。6.權(quán)利與義務(wù)清晰：甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任要界定清晰，以防止合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任具體：對(duì)違約行為的處理和違約金的計(jì)算方式要有具體規(guī)定。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同條款，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。2.爭(zhēng)議解決：如遇合同爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方，稱(chēng)為出租方。2.承租方（乙方）：租賃房屋的一方，稱(chēng)為承租方。3.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有法律上的爭(zhēng)議或糾紛。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃房屋的時(shí)間段。5.租金：承租方為使用出租方的房屋而支付的對(duì)價(jià)。6.滯納金：指逾期履行付款義務(wù)時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)懲罰。7.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.解除合同：在合同履行過(guò)程中，因特定原因，一方或雙方提前終止合同的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方是房屋的共有產(chǎn)權(quán)人，需要其他共有產(chǎn)權(quán)人的同意。補(bǔ)充條款：甲方保證已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意，同意將該房屋出租給乙方。若因甲方未取得共有產(chǎn)權(quán)人同意而導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何裝修前，必須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。裝修方案需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃期間養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方需在簽訂合同前告知甲方是否有養(yǎng)寵物需求。若乙方飼養(yǎng)寵物，必須遵守社區(qū)管理規(guī)定，確保寵物不擾民、不損壞房屋設(shè)施，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的清潔和維護(hù)費(fèi)用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：如果租賃房屋位于噪音或污染敏感區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)告知乙方房屋所在區(qū)域的噪音或污染情況，乙方在了解情況后仍決定租賃的，應(yīng)視為已接受該環(huán)境狀況。若乙方因此受到損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份