商業(yè)用地租賃合同補(bǔ)充合同

商業(yè)用地租賃合同補(bǔ)充合同合同編號(hào)：__________第一條補(bǔ)充合同的性質(zhì)本補(bǔ)充合同是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充合同未涉及的原合同內(nèi)容，仍按照原合同的約定執(zhí)行。第二條租賃期限1.在原合同租賃期限的基礎(chǔ)上，雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.雙方應(yīng)遵守租賃期限的約定，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得提前解除或終止租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金調(diào)整為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/平方米/月，自_______年_______月_______日起執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條用地性質(zhì)及用途1.乙方同意按照甲方的要求，將租賃用地用于_______（具體用途），并確保租賃用地的合理使用。2.乙方不得擅自改變租賃用地的性質(zhì)和用途，如有需要，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修及保養(yǎng)1.雙方同意，租賃用地的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保租賃用地的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方，并立即采取維修措施。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃用地設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，確保租賃用地的安全生產(chǎn)和環(huán)保。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止租賃用地內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境和居民造成污染和影響。第七條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為原合同總租金的_______%。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，任何延長(zhǎng)或縮短都需雙方書(shū)面同意。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式需明確，逾期支付的滯納金比例也應(yīng)提前約定。4.用地性質(zhì)及用途：乙方需遵守租賃用地的性質(zhì)和用途，任何變更都需甲方同意。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確維修及保養(yǎng)的責(zé)任方，以及故障處理的流程。6.安全生產(chǎn)及環(huán)保：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)和環(huán)保。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金金額。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇問(wèn)題或爭(zhēng)議，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：法律上具有約束力的協(xié)議，雙方或多方達(dá)成一致，共同遵守。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開(kāi)始到結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方因使用甲方土地而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付的金額，作為對(duì)逾期支付的懲罰。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，解決雙方之間分歧的方式，包括協(xié)商和訴訟等。安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，采取措施保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)保：指保護(hù)環(huán)境，防止污染和破壞，保障生態(tài)平衡。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃用地上舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)。乙方需提前30天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等信息，經(jīng)甲方審批同意后方可舉辦。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間的安全措施得當(dāng)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全管理、緊急疏散計(jì)劃等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃用地上建設(shè)臨時(shí)建筑或設(shè)施。乙方在進(jìn)行任何建設(shè)活動(dòng)前，必須向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案和施工圖紙，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)過(guò)程中的所有審批手續(xù)，包括但不限于建筑審批、環(huán)保評(píng)估等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃用地部分轉(zhuǎn)租給第三方。乙方如需將租賃用地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前45天書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的第三方符合甲方的租賃要求，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。合同所需附件列表：1.雙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印