商場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

商場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2住所：_______1.3法定代表人：_______1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.1名稱：_______2.2住所：_______2.3法定代表人：_______2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買甲方租賃權(quán)的總價(jià)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向商場(chǎng)管理方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，將乙方作為新的租賃權(quán)人。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于水電、消防、安全等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照商場(chǎng)管理方的要求，合理使用租賃物，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)保證租賃權(quán)的真實(shí)性、合法性，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使租賃權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2如果甲方未按約定辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具備合法的合同主體資格，包括但不限于企業(yè)法人資格、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效性等。2.合同標(biāo)的：明確租賃權(quán)的具體內(nèi)容，包括租賃物的位置、面積、用途等，以及確保標(biāo)的物權(quán)的合法性和清晰性。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并規(guī)定支付的期限、方式以及賬戶信息。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。5.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃物的使用、維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是法院訴訟或仲裁。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有租賃權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的主體。受讓方（乙方）：指接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款的主體。租賃權(quán)：指租賃物的使用和收益權(quán)利，是租賃合同中出租方賦予承租方的一項(xiàng)權(quán)利。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)支付的對(duì)價(jià)。違約責(zé)任：指合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給連鎖品牌經(jīng)營(yíng)商。補(bǔ)充條款：考慮到連鎖品牌經(jīng)營(yíng)商的統(tǒng)一形象和規(guī)范要求，雙方可約定："甲方應(yīng)確保租賃物在轉(zhuǎn)讓前符合乙方品牌形象要求，包括但不限于內(nèi)外裝修風(fēng)格。若不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)讓前完成相應(yīng)改造。"2.場(chǎng)合：商場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人創(chuàng)業(yè)店主。補(bǔ)充條款：針對(duì)個(gè)人創(chuàng)業(yè)者的實(shí)際情況，可以添加："考慮到乙方作為個(gè)人創(chuàng)業(yè)者的資金壓力，甲方同意給予乙方一定期限的分期付款選項(xiàng)，具體分期付款計(jì)劃雙方另行約定。"3.場(chǎng)合：商場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：針對(duì)教育培訓(xùn)的特殊性，可以規(guī)定："甲方應(yīng)保證租賃物所在商場(chǎng)的周邊環(huán)境適合教育培訓(xùn)用途，不存在噪音污染或安全隱患，否則甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行解決。"4.場(chǎng)合：商場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給餐飲企業(yè)。補(bǔ)充條款：針對(duì)餐飲業(yè)的特點(diǎn)，可以增加："甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照，確保乙方的餐飲業(yè)務(wù)能夠合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。"合同所需附件列表：1.附件一：租賃物具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息表。2.附件二：甲方租賃權(quán)證明文件復(fù)印件。3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.附件四