房產(chǎn)交易預(yù)付合同定金協(xié)議

房產(chǎn)交易預(yù)付合同定金協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（毛坯、裝修等）。第二條交易價(jià)格與定金2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。定金支付后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)。2.3定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)，定金不予退還。如甲方未能按照本協(xié)議約定履行售房義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。第三條付款方式與期限a)首付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；1）一次性付款；2）按揭貸款。3.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.3乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保該房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字/蓋章日期：__________見(jiàn)證人（如有）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房產(chǎn)的合法所有者，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等基本信息，確保雙方對(duì)房產(chǎn)有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。3.定金條款：明確定金的數(shù)額、支付方式和違約后果，定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保性質(zhì)的付款。4.付款方式與期限：雙方應(yīng)明確約定付款的具體方式、金額和期限，并嚴(yán)格遵守。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行，并提供必要的協(xié)助。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，或解除合同并要求賠償。定金糾紛：如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。過(guò)戶(hù)問(wèn)題：如甲方未按約定過(guò)戶(hù)，乙方可以解除合同并要求支付違約金，或要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。爭(zhēng)議處理：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑菏呛贤?dāng)事人為確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。違約金：是合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同的約定應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。過(guò)戶(hù)：指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，即房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。擔(dān)保：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人為了保障債務(wù)的履行，以自己的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來(lái)確保債務(wù)的履行。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。訴訟：是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟(jì)利益沖突，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于甲方和乙方不在同一城市，雙方同意通過(guò)電子郵件、或電話(huà)等遠(yuǎn)程方式進(jìn)行溝通協(xié)商。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件的電子版，以供乙方核實(shí)。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果該房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提前告知乙方，并提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明。未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人同意，甲方不得單獨(dú)進(jìn)行交易。3.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購(gòu)房，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，包括但不限于房產(chǎn)交易流程、貸款申請(qǐng)等，以幫助乙方順利完成購(gòu)房手續(xù)。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方該房產(chǎn)是否存在租賃合同，并提供租賃合同副本。如存在租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃合同，確保乙方在過(guò)戶(hù)后能順利使用房產(chǎn)。5.場(chǎng)合：乙方需辦理商業(yè)貸款補(bǔ)充條款：如果乙方需辦理商業(yè)貸款，甲方應(yīng)提供必要的貸款資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等，以協(xié)助乙方順利獲得貸款。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻5.乙方身份證復(fù)印件6.購(gòu)房款支付憑證7.貸款批準(zhǔn)文件（如有）