連鎖經(jīng)營(yíng)商與地產(chǎn)商租賃合同合作

連鎖經(jīng)營(yíng)商與地產(chǎn)商租賃合同合作合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_______（具體地址）。1.2物業(yè)面積：_______平方米。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方按照本合同約定履行完畢租賃義務(wù)后，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合乙方租賃用途的要求，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)及物業(yè)管理。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.2乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具備合法的法人資格，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書。3.租賃物業(yè)描述：詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物有明確無誤的認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。6.保證金：明確保證金的金額、支付方式和退還條件。7.物業(yè)管理：甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任和乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。8.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。9.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和適用法律。解決辦法：合同解釋：如合同條款有歧義，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)行解釋，必要時(shí)可求助于第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。爭(zhēng)議調(diào)解：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可嘗試調(diào)解解決，通過專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)助。法律訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按期履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。授權(quán)委托書：指授權(quán)人授權(quán)他人以其名義行使特定權(quán)利或義務(wù)的法律文件。法人資格：指具有獨(dú)立法人地位的實(shí)體，能夠以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。合同生效：指合同在雙方達(dá)成合意后，滿足法律規(guī)定的生效條件，合同開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：連鎖經(jīng)營(yíng)商計(jì)劃在重要節(jié)日或活動(dòng)期間舉辦促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：“考慮到節(jié)日期間人流量大，乙方計(jì)劃在_______（具體節(jié)日或活動(dòng)名稱）期間舉辦促銷活動(dòng)。為此，雙方同意在此期間，甲方提供必要的支持，包括但不限于增加安保措施、臨時(shí)停車安排等。乙方應(yīng)提前_______天向甲方提交促銷活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)內(nèi)容合法、安全、有序?！?.場(chǎng)合：連鎖經(jīng)營(yíng)商需要在租賃物業(yè)內(nèi)安裝特殊設(shè)備。補(bǔ)充條款：“乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)安裝特殊設(shè)備以支持其運(yùn)營(yíng)。雙方同意，乙方應(yīng)在安裝前向甲方提交設(shè)備安裝方案，并確保該設(shè)備的安裝不會(huì)對(duì)物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全造成影響。甲方應(yīng)在收到方案后_______天內(nèi)給予回復(fù)。一旦安裝，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)?！?.場(chǎng)合：連鎖經(jīng)營(yíng)商希望進(jìn)行長(zhǎng)期租賃，有定制化裝修需求。補(bǔ)充條款：“乙方計(jì)劃對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期租賃，并需要進(jìn)行一定程度的定制化裝修。為此，雙方同意，乙方在裝修前需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修完成后，如乙方不再續(xù)租，