常用商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范例

常用商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：_________________1.2租賃物業(yè)面積：_________________平方米（平方米）二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用規(guī)范合理使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)安全、美觀、衛(wèi)生。5.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的變更與解除7.1在租賃期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.2乙方擅自改變物業(yè)用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保每份合同都有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.租賃物業(yè)的詳細(xì)信息：包括地址和面積，這些是合同的基礎(chǔ)信息，需準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和方式需要明確，以避免日后糾紛。5.押金：押金的數(shù)額和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.物業(yè)使用：乙方需按照約定的方式使用物業(yè)，不得違反規(guī)定。7.維修與保養(yǎng)：明確甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。8.合同的變更與解除：雙方在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序。9.違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行定義，并明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式。解決辦法：協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事宜，可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑↙essor）：擁有物業(yè)并出租的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用物業(yè)的一方。租賃期限（LeaseTerm）：物業(yè)租賃的持續(xù)時(shí)間。租金（Rent）：乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。押金（SecurityDeposit）：乙方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而支付的一定數(shù)額的錢(qián)。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)支付給另一方的賠償金額。滯納金（LateFees）：乙方未按時(shí)支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：如果乙方計(jì)劃在未來(lái)將商業(yè)用途從零售轉(zhuǎn)為餐飲或娛樂(lè)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需變更商業(yè)用途，必須提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的用途及可能對(duì)租賃物業(yè)造成的影響和責(zé)任分配。2.大型促銷(xiāo)活動(dòng)：乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦大型促銷(xiāo)或活動(dòng)，可能會(huì)影響周邊環(huán)境和交通。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)前，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于安保、清潔和交通疏導(dǎo)等。3.裝修需求：乙方需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，須向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。裝修完成后，物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原有結(jié)構(gòu)，不影響建筑安全。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的平面圖，包括尺寸和布局。2.物業(yè)使用規(guī)范：甲方提供的關(guān)于物業(yè)使用的具體規(guī)范和指南。3.維修保養(yǎng)記錄：物業(yè)的歷史維修保養(yǎng)記錄，以便乙方了解物業(yè)狀況。4.租金支付憑證：乙方每次支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.押金收據(jù)：乙方支